GGRC11, ALZR11, GAME11 e MAGM11 são destaques do Bom Dia FIIs (14/9)
Os fundos imobiliários GGRC11, ALZR11, GAME11 e MAGM11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (14). Na sexta-feira (11), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.748,63 pontos, com ligeiro avanço de 0,04%, equivalente a 1,66 ponto. Apesar da pequena recuperação no fechamento, o índice de fundos imobiliários terminou a semana no campo negativo, acumulando queda de 0,56% na semana, equivalente a uma perda de 21,08 pontos.
Entre os fundos com maior volume financeiro no pregão, o MXRF11 apareceu na liderança, com 2,36 milhões de cotas negociadas e queda de 0,22%, para R$ 9,14. O SNEL11 movimentou 1,31 milhão de cotas e recuou 0,13%, enquanto o GGRC11 registrou volume de 953,37 mil cotas e baixa de 0,11%. Também estiveram entre os mais ativos o GARE11, que avançou 0,36%, com 579,61 mil cotas negociadas, e o KNSC11, que caiu 0,22%, com giro de 465,96 mil cotas.
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IFIX fecha estável nesta sexta, mas cai 0,56% na semana
GGRC11 bate recorde de negociação e supera 411 mil cotistas
ALZR11 recompra 47,7 mil cotas e reduz base do fundo para 164,4 milhões de cotas
GAME11 divulga dividendos com yield superior a 1,23%; confira valor
MAGM11 pagará dividendos em setembro com yield de 1,20%; veja valor
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
GGRC11 bate recorde de negociação e supera 411 mil cotistas
O GGRC11 registrou em agosto de 2026 um novo recorde de negociação no mercado secundário e ultrapassou a marca de 411 mil cotistas. Ao longo do mês, foram negociadas 47,13 milhões de cotas, movimentando aproximadamente R$ 439,6 milhões, o maior volume mensal já registrado pelo fundo.
A média diária de negociação ficou em cerca de R$ 20,9 milhões, refletindo o aumento da liquidez das cotas do fundo. O número de investidores também avançou: a base chegou a 411.230 cotistas, com a entrada líquida de 18.818 novos investidores durante o mês.
Na distribuição de rendimentos, o GGRC11 manteve o pagamento de R$ 0,10 por cota referente a agosto. Considerando o preço de fechamento de R$ 9,13 no último dia útil do mês, o dividend yield mensal foi de 1,10%, equivalente a 13,14% em termos anualizados.
O resultado gerado pelo fundo em agosto foi de R$ 34,91 milhões. O desempenho ocorre em meio a uma série de movimentações no portfólio e na estrutura de capital do fundo ao longo do mês.
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ALZR11 recompra 47,7 mil cotas e reduz base do fundo para 164,4 milhões cotas
O fundo imobiliário ALZR11 adquiriu 47.750 cotas próprias ao longo do mês, a um preço médio de R$ 10 por cota, dentro do programa de recompra de cotas do fundo. Segundo a gestão, as aquisições ocorreram com desconto relevante em relação ao valor patrimonial do fundo.
Com as operações, o número total de cotas em circulação foi reduzido para 164.444.501. As cotas adquiridas pelo fundo são posteriormente canceladas, diminuindo de forma permanente a base de cotistas sobre a qual o patrimônio e os resultados são distribuídos.
A estratégia funciona de maneira semelhante aos programas de recompra de ações realizados por companhias abertas. Na avaliação da gestão, a ferramenta pode ser utilizada em momentos em que o mercado atribui às cotas um preço considerado inferior ao valor dos ativos e fundamentos do fundo.
Nos FIIs, a cotação pode sofrer influência de fatores que não necessariamente refletem uma mudança nos fundamentos do portfólio, como baixa liquidez, fluxo de saída de investidores, condições econômicas e políticas ou alterações momentâneas na percepção de risco.
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GAME11 divulga dividendos com yield superior a 1,23%; confira valor
O fundo imobiliário GAME11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos aos investidores. Terão direito aos proventos os cotistas posicionados no fundo até 10 de setembro de 2026, enquanto o pagamento está previsto para 22 de setembro. Considerando o fechamento da cota em R$ 8,16 em agosto, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,23% no período.
O resultado do mês foi determinado pela combinação dos indexadores de IPCA de abril (0,67%), maio (0,58%) e junho (0,16%) com o CDI, que registrou retorno nominal de 1,22% no período. As reservas de resultado acumulado do fundo encerraram julho em R$ 0,115 por cota, e a gestão manteve o patamar mínimo de distribuição em R$ 0,100 por cota para os próximos exercícios, sustentado pela atual composição do portfólio e pelas projeções macroeconômicas da casa.
Os dados do relatório foram ajustados retroativamente para base R$ 10,00 a partir da data do desdobramento de cotas. Entre as movimentações da carteira em julho, o principal destaque foi a venda integral do CRI Almanara, ativo que fazia parte do portfólio desde os primeiros anos do GAME11.
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GAME11 divulga dividendos com yield superior a 1,23%; confira valor
MAGM11 pagará dividendos em setembro com yield de 1,2%; veja valor
O MAGM11 anunciou a distribuição de R$ 0,12 por cota em dividendos aos investidores. Terão direito aos proventos os cotistas posicionados no fundo até 10 de setembro de 2026, enquanto o pagamento será realizado em 17 de setembro. Considerando o fechamento da cota em R$ 10,00 em agosto, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,20% no período.
O mercado de fundos imobiliários atravessa um período de elevada volatilidade, pressionado pela combinação entre juros ainda altos, incertezas fiscais e o ambiente eleitoral. Para Tomas Gouvêa, gestor do MAGM11, a taxa de juros continua sendo o principal fator por trás da reprecificação das cotas, embora o cenário também esteja criando oportunidades para investidores com horizonte de longo prazo.
A Selic está atualmente em 14%, enquanto os juros reais dos títulos públicos indexados à inflação permanecem em níveis elevados. Na avaliação do gestor, esse ambiente mantém a renda fixa como uma alternativa competitiva e exige um prêmio maior dos ativos imobiliários negociados em Bolsa.
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