FII paga quase R$ 1 por cota e entrega DY de dois dígitos em dezembro; confira
O fundo imobiliário HABT11 encerrou dezembro com lucro de R$ 7,945 milhões, desempenho inferior ao observado no mês anterior, quando o resultado havia somado R$ 8,123 milhões.
No período, as receitas do HABT11 alcançaram R$ 8,634 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 688,4 mil.
Diante desse lucro, o fundo havia pago R$ 0,95 por cota em dividendos. Considerando a cotação de fechamento daquele mês, esse valor correspondeu a um dividend yield anualizado de 15,99%, que sobe para 19,04% quando aplicado o gross-up de 15% de imposto.
A gestão do fundo imobiliário HABT11 destacou que o ambiente de inflação mais moderada observado nos últimos meses continua pressionando a média recente dos rendimentos.
Isso porque os papéis indexados refletem a variação inflacionária com defasagem aproximada de dois meses.
A gestão do fundo HABT11 reforça que a desaceleração inflacionária tende a reduzir a base de rendimentos distribuíveis, já que impacta diretamente as PMTs dos ativos indexados.
Além disso, os efeitos de eventuais parcelas vencidas ou ativos em processo de recuperação de crédito já estão incorporados no atual patamar de distribuição, que permanece alinhado ao observado nos meses recentes, dependendo do comportamento futuro da inflação.
Movimentações da carteira do fundo
Dentre as últimas movimentações da carteira, o FII HABT11 realizou novas alocações, asim como novos ajustes relevantes.
Assim, houve liquidação adicional de R$ 7,05 milhões no CRI GAV Gran Garden, indexado a IPCA + 11,00%, operação lastreada na cessão fiduciária de recebíveis de 240 apartamentos do resort Gran Garden, em Gramado (RS), com recursos destinados principalmente ao avanço das obras do empreendimento.
Também foi feita uma nova liquidação de R$ 20 milhões no CRI GAV Porto 2 Life, atrelado a CDI + 3,40%, baseado na carteira de recebíveis do projeto Porto 2 Life, da GAV Resorts.
Outra movimentação foi a liquidação inicial de R$ 22 milhões no CRI Q2 Direcional, remunerado a IPCA + 10,10%, estruturado a partir de contrato de compra e venda de terreno com a Direcional Engenharia.
O fundo também realizou a venda parcial de R$ 15,82 milhões do CRI BRDU, indexado a IPCA + 11%, operação garantida por cessão fiduciária de recebíveis de seis projetos de loteamento localizados em Imperatriz (MA), Rondonópolis (MT) e Luziânia (GO).
Segundo a equipe de gestão do HABT11, a estratégia atual está concentrada na alocação em ativos core, majoritariamente corrigidos pela inflação, com foco na geração de resultados consistentes no longo prazo.
