FII RPRI11 eleva resultado em 27% e mantém rentabilidade de dividendos acima de 14%
O FII RPRI11 registrou uma distribuição de R$ 0,95 por cota referente ao mês de dezembro, resultando em um rendimento de dividendos anualizado de 14,79% sobre a cota do mercado. O valor equivale a uma rentabilidade ajustada de IPCA + 9,98% ao ano. Para janeiro, os dividendos tiveram uma nova subida de valor.
O desempenho do fundo reflete a dinâmica dos índices de inflação, uma vez que a maioria dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do portfólio são corrigidos pelo IPCA com uma defasagem de dois meses. Assim, o resultado de dezembro foi impactado pelo IPCA de outubro, que registrou alta de 0,56% .
O resultado final do RPRI11 em dezembro foi de R$ 4,02 milhões, superando os R$ 3,15 milhões registrados em novembro e os R$ 3,21 milhões de outubro. O crescimento foi de 27,8% na comparação mensal com novembro e 25% em relação a outubro.
O período também foi marcado pelo pré-pagamento das operações Yuny, Yuny II IPCA e Exto, que somaram cerca de R$ 18,25 milhões. Como prêmio pelo pré-pagamento, o fundo recebeu R$ 237 mil, equivalente a R$ 0,07 por cota.
RPRI11: movimentações na carteira e porftólio
O Fundo RPRI11 encerrou dezembro com 24 operações em carteira, todas adimplentes. Dessas, 95% foram ancorados pela RBR, ou seja, originadas, estruturadas e/ou investidas em mais de 50% da emissão.
No mês, o CRI FGR , com R$ 18,3 milhões de exposição (5,4% do patrimônio líquido do fundo) , teve sua classificação revisada de A para A+. Segundo a gestão, a melhoria foi impulsionada pelo avanço das obras, que chegaram a 92% de conclusão , e pela evolução positiva no fluxo de pagamentos.
Últimos dividendos do FII
O RPRI11 confirmou a distribuição de R$ 1,00 por cota, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2025. Os investidores que possuíram cotas até 31 de janeiro terão direito ao recebimento.
Com a cotação atual de R$ 79,32, o fundo registra um dividend yield mensal de 1,26%, resultando em um yield anualizado de 15,13%.
Estratégia e destaques de 2024
Apesar do cenário macroeconômico desafiador, a gestão do RPRI11 afirma que o fundo manteve um nível elevado de caixa ao longo do ano para mitigar riscos e aproveitar oportunidades no mercado secundário.
Em dezembro, 2% do patrimônio líquido foi alocado em FIIs líquidos , aproveitando preços descontados no mercado.
O FII RPRI11 concluiu a venda dos edifícios Metropolitan e Platinum, que fizeram parte do HGPO11 , resultando em um ganho de capital de R$ 0,26 por cota . Além disso, foram vendidas duas unidades do Parque Jockey, com preço médio de R$ 19 mil por metro quadrado. O período também marcou o pagamento da segunda parcela referente ao Shopping Plaza Sul.
