FIIs HTMX11 e JSRE11 lideram baixas; IFIX tem terceira queda seguida
Negociação de FIIs fechou em queda pelo terceiro dia consecutiva, mas IFIX mantém valorização no acumulado de março.
Os FIIs Hotel Maxinvest (HTMX11) e JS Real Estate (JSRE11) sofreram as maiores desvalorizações no pregão desta quarta-feira (13) na B3, num dia de negociação marcado pela terceira queda consecutiva do IFIX, a o índice de negociação dos principais fundos imobiliários, após a máxima histórica de 3.382,28 pontos no fechamento da última sexta-feira (8).
O IFIX fechou em queda de 0,04% em relação à véspera, com fechamento em 3.367,44 pontos, depois de oscilar entre a máxima de 3.372,88 pontos, ainda pela manhã, e a mínima de 3.366,15 pontos, perto do horário de fechamento, às 17h.
O índice dos fundos imobiliários acumula 0,44% de queda na semana, mas ainda tem resultado positivo em março, de 0,22%. Comparado com o início do ano, a valorização é de 1,61%.
FIIs: veja altas e baixas
O fundo imobiliário HTMX11 caiu 3,74%, fechando a R$ 166,52. Ele vem enfrentando oscilações nos últimos 40 dias, desde que anunciou um corte abrupto em seus dividendos, caindo de R$ 3,25, distribuídos em janeiro, para R$ 0,86, pagos em fevereiro. No último dia 29, os proventos de março foram anunciados em R$ 2,60 o que iniciou novo processo de valorização.
O fundo que investe em hotéis vem realizando vendas de ativos, o que explica parte da irregularidade na distribuição de dividendos – em fevereiro, o valor foi integralmente resultado da exploração dos ativos existentes, sem nenhuma venda. Nos últimos dias, no entanto, não houve nenhum comunicado formal dos gestores que tenha justificado a oscilação das cotas.
Também registraram quedas relevantes o JSRE11, que caiu 1,68%, cotado a R$ 73,69, e o HSAF11, que caiu 1,52%, cotado a R$ 87,35.
Na outra ponta, a principal alta do dia foi do RZAT11, de 1,02%, com o ativo negociado no fechamento a R$ 98,50. O JSAF11 registrou alta de 0,94%, cotado a R$ 104,25, e o RBRR11 valorizou 0,92%, a R$ 91,03 por cota.
Em volume de negociações, MXRF11, o fundo mais popular do mercado de FIIs, negociou perto de 1,5 milhão de cotas, acima da média que o fez o fundo mais comercializado de fevereiro, em volume de cotas. O GARE11 veio em seguida, com 639 mil cotas mudando de dono ao longo do pregão.
IFIX: como é formado o índice dos fundos imobiliários
A composição do valor é feita a partir do resultado da negociação de 104 fundos imobiliários que formam a carteira teórica do IFIX, modificada a cada quatro meses pela B3. A atual formação foi anunciada em 2 de janeiro e vai até o fim de abril, mas teve mudanças, forçada pela liquidação de alguns fundos que estavam presentes no índice e deixaram de ser negociados.
No primeiro dia de abril, a Bolsa divulgará a primeira prévia da carteira que será adotada a partir de maio, para facilitar a movimentação de investidores em relação a eventuais mudanças em suas carteiras de FIIs.
