FIIs: mercado mantém tendência de queda e IFIX cai a menor valor desde 15/3
Mercado registra mais de 1% nas perdas acumuladas em abril, mas alguns FIIs seguem mantendo resultados positivos.
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) manteve a tendência de queda dos últimos dias no pregão desta terça-feira (23) e o IFIX fechou em 3.373,24 pontos, queda de 0,20% em relação à véspera e o menor valor de fechamento desde 15 de março, quando o índice parou em 3.367,01 pontos.
De lá para cá, o índice de FIIs passou por uma tendência de alta que o levou ao recorde de 3.423,95 pontos, em 12 de abril, para depois iniciar um recuo que, segundo analistas, tem origem na abertura das curvas de juros futuros, representada pela valorização dos títulos NTN-B, papeis do Tesouro Direto atrelados ao IPCA que vêm sendo negociados com spread acima de 6% nas últimas semanas.
No pregão desta terça, o IFIX até subiu nos primeiros minutos, chegando à máxima de 3.382,92 pontos, caindo de forma mais abrupta até o fim da manhã. A mínima, contudo, veio nos minutos finais, em 3.370,20 pontos, para uma leve recuperação posterior.
A queda do IFIX acumulada em abril é de -1,20%, na comparação com o último dia útil de março. Desde o início do ano, a valorização acumulada do índice é de 1,78%.
FIIs: altas e baixas do dia
Em mais um dia negativo para o mercado de fundos imobiliários, a maior queda foi registrada pelo HSAF11, que perdeu 3,72%, negociado a R$ 85,07, no primeiro dia útil após o anúncio de sua quarta emissão de cotas, que serão negociadas a R$ 87,35, incluídos os custos de distribuição.
O VINO11 caiu 1,62%, cotado a R$ 7,91, enquanto o BCRI11 teve queda de 1,57%, a R$ 70,00, perdendo parte dos ganhos da véspera.
Entre as altas do dia, o VIUR11 valorizou 1,38%, negociado a R$ 7,34, enquanto o BCIA11 teve alta de 1,15%, cotado a R$ 105,99, e o BRCR11 subiu 1,03%, a R$ 7,58.
O MXRF11 liderou o volume de cotas negociadas, com 944 mil cotas mudando de propriedade ao longo do pregão. O CPTS11 ficou logo atrás, com 821 mil cotas, enquanto o VGHF11 movimentou 574 mil cotas.
Como é formado o índice dos fundos imobiliários
A composição do índice é feita a partir do resultado da negociação dos fundos imobiliários que formam a carteira teórica do IFIX, modificada a cada quatro meses pela B3. A atual composição, com 104 fundos, vale até o fim de abril, mas passou por mudanças desde o início do ano, com a saída de alguns fundos que estavam presentes no índice e deixaram de ser negociados.
A B3 divulgou na semana passada a segunda prévia da carteira do IFIX que será adotada a partir de 2 de maio, com 111 FIIs. A última sai antes do pregão do dia 30, que encerra o mês. O objetivo das prévias é facilitar a movimentação de investidores em relação a eventuais mudanças em suas carteiras e evitar oscilação excessiva.
