Veja os 11 FIIs que batem o IPCA + 6% nos últimos 5 anos
Com os juros futuros em alta e os títulos públicos batendo IPCA + 6%, quais FIIs batem essa taxa? Confira agora.
O panorama atual dos juros futuros e títulos públicos no Brasil demonstra um cenário desafiador para investimentos em renda variável. Com títulos do Tesouro atrelados ao IPCA atingindo taxas como IPCA + 6%, a exigência para os investimentos se eleva. Fundos Imobiliários (FIIs) aparecem nesse contexto como uma alternativa, com alguns fundos superando esse benchmark.
Em um estudo feito pela Genial Investimentos, alguns FIIs conseguiram, ao longo de diferentes períodos, entregar uma rentabilidade superior ao IPCA + 6%, corroborando sua capacidade de geração de valor mesmo em ciclos econômicos e imobiliários adversos.
Num prazo de 5 anos, pelo menos 11 FIIs ganharam destaque. Todos eles bateram o título do tesouro que teve retorno equivalente a 84%, conforme pode ser visto na tabela abaixo:
No segundo escalão, alguns fundos flertaram com o benchmark, e tiveram retorno próximo de IPCA + 6%, tais como VGIR11, LVBI11 e OUJP11.
Na banda mais abaixo, alguns FIIs não conseguiram bater nem o CDI em 5 anos, com retornos abaixo de 50%, tais como BCFF11, HFOF11 e outros.
Acima de 5 anos, muitos FIIs batem o IPCA +
Se no médio prazo foram poucos os FIIs “vitoriosos”, numa janela de tempo mais longa a história é outra. O levantamento citou o HGLG11, um dos maiores e mais antigos fundos de logística, e o MXRF11, um dos fundos de recebíveis mais populares.
Nos últimos cinco anos, o HGLG11 apresentou uma rentabilidade acumulada de 82%, enquanto o MXRF11 alcançou 64%, ambos abaixo do benchmark de IPCA + 6% (92%).
Porém, num período de 10 anos, o HGLG11 registrou uma rentabilidade de 319%, superando o IPCA + 9% a.a. (310%). O MXRF11 obteve 277%, acima do IPCA + 7,5% a.a. (257%).
O HGPO11 surge como um exemplo que no longo prazo, esses FIIs são capazes de superar o benchmark.
Com uma performance consistente que superou folgadamente o IPCA + 6% a.a., chegando a IPCA + 12% a.a. em 10 anos. Com um portfólio consolidado em edifícios na região nobre de Itaim Bibi/SP, o fundo se beneficiou de baixa vacância e repasses de locação acima da inflação.
Este panorama evidencia que, em janelas de tempo mais longas, um número maior de FIIs consegue superar o IPCA + 6%, sublinhando a importância do investimento de longo prazo. A escolha criteriosa de ativos são determinantes para alcançar e, muitas vezes, superar benchmarks como o IPCA + 6%.
