FIIs têm semana quente com cortes, vendas e compras — veja o que aconteceu
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) teve a semana marcada por anúncios relevantes envolvendo dividendos, compras, vendas e decisões estratégicas que redesenham portfólios.
Entre os destaques dos FIIs, o KNCR11 chamou atenção ao divulgar o menor dividendo dos últimos oito meses, enquanto o TRXF11 protagonizou duas operações relevantes: a venda de um ativo ocupado pelo Assaí e o fechamento de um acordo para adquirir 14 agências bancárias.
Outro movimento que repercutiu entre investidores foi a expansão do portfólio do JCCJ11, que ampliou sua exposição em shoppings ao fechar uma nova operação com a JHSF Malls. Na sequência, o BRCO11 obteve aprovação dos cotistas para a compra de dois ativos logísticos avaliados em quase meio bilhão de reais, ambos negociados com desconto sobre os laudos de avaliação.
Ao mesmo tempo, estruturas societárias e ajustes de mercado também estiveram no radar dos investidores, com o TEPP11 anunciando um desdobramento de cotas aprovado em assembleia — movimento que tende a melhorar a liquidez do papel e ampliar sua base de investidores, sem alterar o patrimônio líquido do fundo.
FIIs: veja os destaques da semana
BRCO11 aprova aquisição de dois galpões
O fundo imobiliário BRCO11 obteve a aprovação dos cotistas para a compra de dois ativos logísticos, localizados em Simões Filho (BA) e Campinas (SP). A operação está avaliada em R$ 462,7 milhões, valor que representa desconto de 13,5% em relação aos laudos de avaliação elaborados pela Cushman & Wakefield em setembro de 2025.
A negociação precisou de aprovação em Assembleia Geral Extraordinária (AGE) porque os imóveis são de propriedade de outros fundos de propriedade da Bresco. A medida teve aval de proprietários de 27,77% das cotas, segundo a ata publicada pelo administrador.
TEPP11 anuncia desdobramento
O fundo imobiliário TEPP11 comunicou ao mercado que realizará um desdobramento de cotas, alterando a quantidade de papéis em circulação, mas preservando os direitos dos cotistas.
O desdobramento de cotas do FII TEPP11 foi aprovado em Assembleia Geral de Cotistas, que foi realizada em 17 de novembro, e seguirá a proporção de 1 para 10.
JCCJ11 amplia participação em shoppings
O fundo imobiliário JCCJ11 informou que concluiu uma nova operação com a JHSF Malls, na qual passou a deter 10% do Catarina Fashion Outlet, com Expansão 3 e 15% do capital social da Cidade Jardim Shops, companhia proprietária do empreendimento Shops Jardins. O valor total integralizado ao fundo com esses ativos soma R$ 76.463.455,00.
Segundo a gestão, essa movimentação está alinhada ao objetivo de consolidação do portfólio do fundo JCCJ11, com foco na aquisição de participações em imóveis considerados estratégicos, os chamados trophy assets.
TRXF11 fecha acordo para comprar 14 agências bancárias
O fundo imobiliário TRXF11 fechou um acordo para a aquisição de 14 agências bancárias, locadas à Caixa Econômica Federal e ao Santander. O valor da transação é de R$ 140 milhões.
Os imóveis pertencem à Funcef, o fundo de pensão dos funcionários da Caixa. Sete dos edifícios estão localizados no estado do Rio de Janeiro, sendo quatro na capital e dos demais em Niterói, São Gonçalo e São João do Meriti.
O espaço no shopping Rio Sul, em Botafogo, zona sul da cidade do Rio, é compartilhado entre a Caixa e o Santander; os demais são ocupados exclusivamente pelo banco estatal.
KNCR11 divulga dividendos
O fundo imobiliário KNCR11 anunciou a distribuição de R$ 1,11 por cota em dividendos, valor isento de Imposto de Renda referente aos resultados de outubro de 2025. É o menor em 8 meses.
