HGLG11 informa cotistas sobre compra milionária de imóvel em Goiânia – GO
O fundo imobiliário HGLG11 informou os cotistas sobre a compra milionária realizada em Goiânia-GO. Veja quando será pago pelo FII HGLG11.
O fundo imobiliário HGLG11 submeteu para análise e aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) a potencial transação de compra do LOG Goiânia I, imóvel logístico localizado na cidade de Goiânia – GO, cujo valor acordado foi de R$ 251,195 milhões.
O acordo de compra do imóvel foi realizado entre o FII HGLG11 e 2 vendedores, sendo um deles o fundo imobiliário LGCP11 e o outro é a Goiânia I Incorporações Imobiliárias SPE Ltda., uma subsidiária da Log Commercial Properties e Participações S.A.
Desde que o memorando de entendimentos foi assinado entre as partes, a operação se encontra em período de diligências. Caso as etapas previstas no acordo sejam superadas, a compra do Log Goiânia I será efetivamente realizada.
Como o HGLG11 pagará por essa aquisição?
Após cumpridas certas condições precedentes, o valor total será quitado em 3 parcelas. A primeira delas corresponde a 39% do valor total de aquisição e vai ser paga diante da lavratura da escritura pública de compra e venda.
No dia 30 de abril de 2025, está previsto o pagamento da segunda parcela da aquisição do fundo HGLG11, cujo valor é de 30% do preço total.
A última parcela, que representa 31% do preço de compra, vai ser quitado em até 12 meses após a celebração da escritura de compra e venda.
Os valores referentes à segunda e terceira parcelas consideraram uma atualização de 2,79% e 3,70% no saldo das parcelas, nessa ordem. Vale destacar que pode acontecer um novo ajuste no valor das parcelas, desde que a variação da inflação brasileira, medida pelo IPCA, seja superior aos valores considerados.
O preço de compra do fundo imobiliário HGLG11 corresponde a cerca de R$ 3.200 por metro quadrado, levando em conta que o ativo conta com uma área bruta locável (ABL) de 78.223 m².
O FII HGLG11 e as vendedoras afirmam que vão continuar com seus esforços para superar as outras condições acordadas no memorando de entendimentos.
