ALZR11 divulga maior dividendo dos últimos 8 meses; veja o valor
O fundo imobiliário ALZR11 divulgou seu maior dividendo dos últimos 8 meses. Saiba o valor e data de pagamento dos dividendos do ALZR11.
O fundo imobiliário ALZR11 vai distribuir R$ 0,775 por cota em dividendos em novembro. Esse valor representa um aumento de 5,87% sobre a última distribuição, que foi de R$ 0,73199855 por cota, se tornando o mais alto patamar desde março de 2024, ou seja, o maior dos últimos 8 meses.
Os dividendos do ALZR11 serão pagos aos cotistas em 25 de novembro. Para garantir o recebimento, os investidores devem possuir cotas do fundo até o encerramento da sessão desta quinta-feira (14).
Os proventos se baseiam no desempenho do fundo no mês de outubro, embora o relatório gerencial desse período ainda não tenha sido divulgado ao mercado.
Para os investidores pessoas físicas, os rendimentos do ALZR11 permanecem isentos de Imposto de Renda, conforme previsto pela legislação aplicável aos fundos imobiliários.
Considerando o acumulado dos últimos 12 meses, os dividendos somam R$ 9,176 por cota, o que proporciona um dividend yield (DY) anualizado de 9,146% sobre o valor atual da cota, de R$ 100,32. Para o mês, a taxa de retorno desse dividendo equivale a aproximadamente 0,772%.
Quando se observa o acumulado de 2024, que está em quase R$ 8,351 por cota, percebe-se uma queda de 6,97% em comparação ao período análogo do ano passado, ou seja, entre janeiro e novembro de 2023, quando o total distribuído tinha sido de R$ 8,977 por cota.
Carteira de ativos e caixa do ALZR11
O fundo imobiliário ALZR11 tem como foco gerar receita por meio de investimentos em imóveis destinados à locação. Sua estratégia inclui a adesão a modalidades de contratos atípicos de built-to-suit e também operações de sale&leaseback.
Em setembro, o fundo registrou um resultado de caixa de R$ 8,95 milhões, advindo de receitas totais de R$ 10,101 milhões. Dentre essas receitas, a maior parte foi gerada por receitas imobiliárias, que somaram R$ 9,515 milhões.
Um dos destaques desse período foi a atualização do valor do aluguel do imóvel Pueri Domus, que teve um reajuste de 4,2%, cuja mudança teve como base o IPCA acumulado nos últimos 12 meses.
Nos próximos meses, novas correções pelo IPCA estão previstas para contratos com outros inquilinos, como é o caso da DuPont, cuja atualização ocorrerá em outubro, e os imóveis alugados para a DASA e a Santillana, que passarão por reajustes em dezembro.
Com uma carteira diversificada, o FII ALZR11 possui atualmente 19 propriedades, inseridas em diferentes setores. Os ativos estão estrategicamente localizados em diversas regiões.
Ao final de setembro, o fundo mantinha R$ 372 milhões em caixa e valores mobiliários, o que representa 28% do patrimônio líquido do ALZR11.
