ALZR11: fundo imobiliário prorroga prazo para compra de imóvel no Rio Grande do Sul
O fundo imobiliário ALZR11 decidiu prorrogar o prazo para superação das condições resolutivas da compra de um imóvel no Rio Grande do Sul (RS). O prazo foi prorrogado por 30 dias adicionais em relação ao tempo estabelecido anteriormente.
Cabe lembrar que o ALZR11firmou no dia 17 de abril um novo acordo para aquisição do Data Center Scala, que é um ativo que está situado em Porto Alegre – RS.
No início de maio, o vendedor comunicou ao fundo imobiliário ALZR11 que as enchentes no Rio Grande do Sul não geraram impactos relevantes na infraestrutura física do ativo. O vendedor ainda informou que “apesar de naquele momento terem capacidade de continuar operando por mais tempo, os serviços no Imóvel foram temporariamente interrompidos”.
A prorrogação desse prazo aconteceu para que se pudesse realizar uma melhor avaliação sobre todos os pontos colocados na diligência de compra do ativo, assim como observar eventuais impactos e danos que possam ser registrados no imóvel.
O FII ALZR11 informa que até o momento não desembolsou recursos para essa aquisição. A efetiva compra do imóvel vai acontecer depois da conclusão satisfatória das condições resolutivas, o que inclui, por exemplo, as avaliações jurídicas e técnicas que forem necessárias.
“Continuamos acompanhando a situação de Porto Alegre e do imóvel junto à vendedora, de forma que manteremos os nossos investidores e o mercado em geral devidamente informados quanto a qualquer novo evento relacionado”, acrescenta o comunicado do ALZR11.
Detalhes sobre os investimentos do ALZR11
O ALZR11 é um fundo imobiliário que investe principalmente em imóveis para renda por meio de contratos de locação atípicos, seja na modalidade built-to-suit ou sale&leaseback.
No mês de abril, o fundo ALZR11 passou a ter o recebimento do aluguel do imóvel Aptiv com correção pelo IPCA dos últimos 12 meses, positivo em 4,5%.
A partir dessa mudança, os aluguéis de 9 dos 15 ativos do ALZR11 foram corrigidos pelo repasse inflacionário em 2024. Esses aluguéis correspondem a aproximadamente 49% das receitas imobiliárias registradas em abril. A parcela remanescente da carteira vai ter sua atualização monetária feita durante o segundo semestre.
