BCFF11 pode pagar dividendos extraordinários? FII lucra R$ 13,66 milhões em junho
O fundo imobiliário BCFF11 pode pagar dividendos extraordinários? Veja o lucro milionário alcançado pelo BCFF11 em junho.
O fundo imobiliário BCFF11 divulgou seu novo relatório gerencial, referente ao mês de junho, em que destacou uma potencial distribuição extraordinária.
Essa potencial distribuição extraordinária do BCFF11 viria da recuperação parcial do Imposto de Renda sobre o lucro auferido em alienações de cotas de FIIs.
Em janeiro de 2023, o FII BCFF11 comunicou o recebimento de R$ 2,4 milhões em razão do deferimento dos pedidos de restituição de IR sobre o lucro alcançado em vendas de cotas de fundos imobiliários apurados entre os anos de 2019 e 2020.
O total corresponde a R$ 1,20 por cota, dos quais R$ 0,84 por cota já foram recebidos pelo FII. Assim, o BCFF11 conta com R$ 6,3 milhões já recebidos desses pedidos de restituição de IR e que será revertida para a distribuição de resultados do fundo, equivalente a R$ 0,25 por cota.
Em junho de 2023, o fundo imobiliário BCFF11 pagou R$ 0,56 por cota aos seus investidores, valor que se encontra em linha com as distribuições anteriores. O valor corresponde a um dividend yield de 9,4% ao ano.
O retorno total do BCFF11 no intervalo de 1 ano é de 24,7%, levando em conta o pagamento de dividendos e a variação da cota a mercado, enquanto o retorno do IFIX foi de 13% no mesmo período.
Portfólio do BCFF11
O BCFF11 é um fundo imobiliário que começou suas atividades em janeiro de 2010. Seu principal objetivo é comprar cotas de outros FIIs, assim como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Em sua carteira atual, o fundo BCFF11 tem 49 FIIs e 15 CRIs, com 95% do seu portfólio alocado. O patrimônio líquido é de R$ 1,915 bilhão, enquanto seu valor de mercado ao final de junho era de R$ 1,806 bilhão.
Até o final de maio, o BCFF11 tinha um desconto patrimonial de 5,7%. Mas considerando o “duplo desconto”, que é o valor patrimonial dos FIIs investidos por ele, esse desconto alcançava os 19,7%.
“O desconto ao valor patrimonial foi reduzido de 18,7% para 5,7% nos últimos quatro meses, resultado da boa performance da cota a mercado e dos FIIs que compõem o portfólio do fundo”, explica a gestão.
Atualmente, 52% do portfólio do BCFF11 está investido em FIIs de CRIs e CRIs, 24% está exposto a lajes corporativas e 10% em contratos atípicos.
