Fundo imobiliário diminui dividendos em 39%; É motivo de preocupação?
Um fundo imobiliário diminuiu dividendos em 39% para agosto. Mas será que isso é motivo de preocupação dos investidores? Entenda.
O fundo imobiliário HGRU11 divulgou dividendos de R$ 0,85 por cota para este mês de agosto, o que representa uma baixa de 39% em relação ao mês anterior, quando o FII distribuiu R$ 1,40 por cota. No entanto, isso não deveria ser um motivo de preocupação para os investidores.
Isso porque os dividendos do HGRU11 distribuídos em julho tiveram um valor muito acima de seu patamar recorrente, que atualmente está em R$ 0,85 por cota.
Ao final de cada semestre, é possível que os rendimentos de alguns fundos imobiliários tenham maiores variações, com pagamentos acima do patamar recorrente, como aconteceu com o FII HGRU11. Assim, é comum que esse valor não repita constantemente.
Alguns possíveis fatores para que um fundo distribua algum dividendo acima do patamar recorrente se dá por algum resultado extraordinário, lucro obtido com a venda de ativos, adequação ao final do semestre a legislação (que prevê a distribuição mínima de 95% dos lucros no semestre), dentre outros motivos.
Inclusive, ao comparar a soma dos proventos do HGRU11 em 2023 e do período análogo no ano passado (oito primeiros meses), observa-se um aumento de 7,83% nos dividendos distribuídos neste ano. Em relação ao dividendo pago em agosto de 2022, nota-se um acréscimo de R$ 0,03 por cota (+3,66%).
Ademais, é muito importante que, ao investir em qualquer tipo de fundo imobiliário, o investidor não observe apenas o valor mais recente de dividendos, mas o seu histórico como um todo, considerando a estratégia que o FII costuma aderir no pagamento de rendimentos.
Além disso, os cotistas devem construir uma carteira diversificada de fundos imobiliários que reduza os riscos no longo prazo. Assim, é relevante observar FIIs de diferentes segmentos, a qualidade dos ativos que eles investem e o histórico da gestão.
Ademais, essa matéria tem caráter meramente informativo, e não representa qualquer recomendação ou sugestão de investimento.
Quando os dividendos do HGRU11 serão pagos?
Os novos rendimentos do HGRU11 serão distribuídos no dia 14 de agosto de 2023, aos investidores que compraram cotas do FII até o final da sessão de 31 de julho. Portanto, as cotas compradas ontem (1º) não terão direito ao recebimento desses proventos.
Nos últimos 12 meses, os proventos do fundo imobiliário HGRU11 somam R$ 11,75 por cota, o que resulta em um retorno anual com dividendos (DY) de 9,17% sobre a cotação atual de R$ 128,24.
O rendimento do HGRU11 com pagamento em agosto corresponde um dividend yield mensal de 0,6415%, levando em conta a cotação base de R$ 132,50 ao final de julho.
