HGRU11 fatura R$ 25,7 milhões e divulga sua estratégia atual; veja qual
O fundo imobiliário HGRU11 faturou R$ 25,7 milhões em fevereiro e divulgou qual é a sua estratégia atual. Confira qual.
O fundo imobiliário HGRU11 encerrou o mês com uma receita total de R$ 25,7 milhões, gerando um resultado de R$ 20,4 milhões. Esse movimento foi impulsionado, entre outros fatores, pela venda da imóvel ocupado pela Lojas Pernambucanas em Ibiporã (PR), concluída em 28 de fevereiro.
A transação do FII HGRU11, realizada pelo valor de R$ 4.935.862,00, gerou um lucro líquido de R$ 1.359.532,13, representando um adicional de R$ 0,06 por cota.
Diante desse novo resultado, foi anunciado um rendimento de R$ 0,90 por cota, realizado nesta terça-feira (18).
Conforme destaca a gestão do fundo imobiliário HGRU11, o ano de 2024 foi marcado por muitas oscilações no mercado de fundos imobiliários, consequência das incertezas econômicas e do impacto da política monetária.
A alta das taxas de juros redirecionou investidores para ativos de renda fixa, pressionando a performance dos FIIs.
Um reflexo disso foi a desvalorização do fundo HGRU11, que em dezembro de 2023 atingiu sua máxima histórica de R$ 140,00 por cota e, ao final de 2024, registrava uma queda anual de 15,8%, encerrando o ano a R$ 117,93.
Apesar desse cenário, a gestão diz que a performance operacional do fundo se manteve sólida, evidenciada por negociações bem-sucedidas de ativos.
Estratégia atual do HGRU11
A quinta emissão de cotas permitiu aquisições estratégicas que aumentaram a capacidade de distribuição dos dividendos do HGRU11, elevando o patamar de R$ 0,85 para R$ 0,90 por cota a partir de novembro de 2024.
Ainda assim, o fundo segue sendo negociado com um desconto expressivo em relação ao seu valor patrimonial, estimado em 9,4% no fechamento de fevereiro de 2025.
A gestão do fundo reforçou sua estratégia de desinvestimentos seletivos para comprovar a valorização do portfólio.
A venda da unidade da Pernambucanas em Ibiporã foi concretizada com um ágio de 28,2% sobre o valor patrimonial do ativo.
Historicamente, o HGRU11 já realizou 26 transações de venda, com preços médios 25% acima do valor patrimonial e 41,3% superiores ao custo de aquisição, resultando em uma taxa interna de retorno anualizada de 29,6%.
