IRDM11 paga dividendos de 107% do CDI e está com desconto na Bolsa; Veja quanto
O fundo imobiliário IRDM11 pagou dividendos de 107% do CDI e se encontra com desconto na Bolsa de Valores. Veja quanto é esse desconto.
Em relatório gerencial de junho, o fundo imobiliário IRDM11 anunciou um lucro de R$ 31,87 milhões, o que representa uma quantia 0,85% maior que a de maio, que fora de R$ 31,6 milhões.
As receitas de ativos do IRDM11 somaram R$ 34,816 milhões em junho, sendo R$ 26,29 milhões vindos de faturamento com CRIs. Já as despesas foram de R$ 2,939 milhões. Os rendimentos do fundo referentes ao mês totalizaram R$ 31,877 milhões.
Os rendimentos do IRDM11 de junho (pago em julho) foi de R$ 0,8749 por cota, representando um retorno bruto de IR de cerca de 107% do CDI. Esse valor ficou um pouco acima do dividendo anterior, que foi de R$ 0,8963 por cota.
Atualmente, o FII IRDM11 negocia com um desconto patrimonial de 4%, considerando o valor de mercado de R$ 3,14 bilhões (R$ 86,23 por cota) e um patrimônio líquido de R$ 3,265 bilhões (R$ 89,63 por cota).
Atualmente, o IRDM11 se encontra com uma posição de caixa de R$ 172 milhões, representando 5,24% do patrimônio líquido que pode ser usado pela gestão para aproveitar oportunidades no mercado primário e secundário.
Conforme destacado em relatório, os dividendos do IRDM11 somam R$ 11,27 por cota em 12 meses, o que representaria um dividend yield de 12,57%, ou ainda 109,23% do CDI, tendo como base a cotação patrimonial de R$ 89,63.
Portfólio do IRDM11
O fundo imobiliário IRDM11 investe principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), desde que atendam aos critérios definidos na sua política de investimento.
Além disso, o fundo IRDM11 também poderá investir de forma complementar em outros ativos imobiliários, como Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), cotas de fundos imobiliários, Letras Imobiliárias Garantidas (LIGs) e Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs).
A gestão destaca em relatório que o cenário de aversão a riscos persiste no curto prazo. Por essa razão, ela tem priorizado alocações em operações com riscos mais distribuídos e em empreendimentos já concluídos, buscando gerar retornos mais consistentes apesar do ambiente de taxas de juros elevadas.
Atualmente, o portfólio do IRDM11 está 69,27% alocado em CRIs. Cerca de 20,96% está investido em fundos imobiliários, 5,43% está em caixa e 4,34% em FIIs com uma dinâmica mais voltada a ativos de renda fixa.
O principal indexador da carteira do IRDM11 é o IPCA, que corresponde a 59,56%. Com mais de 288 mil cotistas, o Iridium Recebíveis Imobiliários é um dos maiores FIIs da Bolsa brasileira em número de investidores.
