Fundo imobiliário dispara 35% em 2023 e ainda pode subir mais 9,59%; Veja qual
Um fundo imobiliário acumula ganhos de 35% neste ano. Mas a cota potencial da gestão aponta que ele pode subir mais 9,59%. Veja qual FII.
O fundo imobiliário KFOF11 divulgou seu relatório gerencial do mês de julho. No documento, a gestão estima uma cota potencial de R$ 108,64. O seu preço atual é de R$ 99,13, após registro de alta de 1,10% nesta quarta-feira (2).
Considerando a cotação do KFOF11 ao final de dezembro de 2022, que fora de R$ 73,38, o fundo acumula uma alta superior a 35% neste ano até o momento.
Apesar dessa forte alta registrada em 2023, se o FII alcançar o preço potencial estimado pela gestão, de R$ 108,64, o fundo imobiliário KFOF11 ainda poderia subir cerca de 9,59%. Vale destacar que essa cotação potencial é apenas uma projeção da gestora, não podendo ser considerada como uma garantia ou promessa de retorno, ou de rentabilidade.
Segundo o portal Status Invest, o valor de mercado atual do KFOF11 é de quase R$ 452,29 milhões, que está cerca de 2% acima do seu patrimônio líquido, que soma R$ 442,31 milhões, equivalente a R$ 97,57 por cota.
Movimentações da carteira e resultado do KFOF11
Durante o mês de julho, a gestão do FII KFOF11 vendeu parcialmente dois ativos. O primeiro deles é um fundo de escritórios corporativos, enquanto o outro é um fundo de CRI, principalmente indexado ao IPCA.
“Os recursos em caixa estão sendo investidos em um fundo de CRI indexado ao CDI, para o qual estimamos um carrego atrativo considerando a curva futura de juros e os preços atualmente negociados no mercado secundário”, aponta o relatório.
O rendimento de julho foi impactado de forma positiva com a liquidação do FII JRDM11, o que trouxe um ganho de R$ 0,33 por cota. O último dividendo pago pelo KFOF11 foi de R$ 0,75 por cota, equivalente a um DY mensal de 0,7694% sobre a cotação base do fundo de R$ 97,48.
Os dividendos do KFOF11 somam R$ 8,99 por cota, perfazendo um retorno com proventos de 9,07% sobre a atual cotação.
O resultado do KFOF11 foi de R$ 5,17 milhões em julho, a partir da geração de receitas que somaram R$ 3,98 milhões e despesas de R$ 1,529 milhão.
Por fim, o KFOF11 divulgou sua nova estimativa de dividendos para o segundo semestre de 2023. Essa projeção ficou entre R$ 0,70 e R$ 0,80 por cota durante os próximos meses, considerando a expectativa de retorno alcançado com a estratégia adotada pela gestão no cenário atual de mercado.
