MCCI11 paga dividendos de 13,5% ao ano e anuncia aporte de R$ 33,8 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário MCCI11 registrou resultado de R$ 14,936 milhões em janeiro, valor inferior ao apurado no mês anterior, quando o fundo havia alcançado R$ 20,007 milhões.
No período, as receitas do MCCI11 totalizaram R$ 16,369 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,433 milhão.
Mesmo com o recuo no lucro, o fundo realizou uma distribuição acima do resultado gerado no mês. Ao todo, foram pagos R$ 16,96 milhões em dividendos do MCCI11, o equivalente a R$ 1,00 por cota.
Considerando o preço de fechamento das cotas em janeiro, de R$ 94,50, o pagamento representa um dividend yield anualizado de aproximadamente 13,5%.
Para sustentar essa distribuição, parte do rendimento foi complementada com recursos acumulados em reserva. O FII MCCI11 utilizou R$ 0,12 por cota provenientes de reservas, encerrando janeiro ainda com R$ 0,34 por cota em resultado acumulado não distribuído.
Esse saldo deverá ser utilizado gradualmente nas distribuições futuras, dentro da estratégia da gestão de reduzir oscilações relevantes nos pagamentos mensais.
A distribuição de rendimentos prevista para o primeiro semestre de 2026 estabelece uma faixa entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota ao mês.
A expectativa da gestão do FII MCCI11 é que esse intervalo seja mantido ao menos até junho de 2026, com reflexo nos pagamentos realizados aos cotistas em julho.
A gestora avalia que há condições para manter os rendimentos do MCCI11 no limite superior da faixa projetada, ou seja, próximos de R$ 1,00 por cota mensais. No nível atual de preço das cotas, esse patamar segue equivalente a um retorno anual estimado de 13,5%.
Novos investimentos do fundo imobiliário MCCI11
Durante janeiro, o fundo imobiliário MCCI11 também realizou um novo investimento de aproximadamente R$ 33,8 milhões. O aporte foi direcionado ao CRI JALGP, estruturado com remuneração de IPCA + 10,90% ao ano.
A operação corresponde à série sênior de um financiamento destinado à aquisição de dois terrenos e ao desenvolvimento de dois empreendimentos residenciais de alto padrão no bairro Itaim Bibi, localizado na cidade de São Paulo (SP).
O CRI inclui ainda prêmio de 1,65% sobre o valor da série sênior, incorporado ao saldo devedor, além de um conjunto de garantias, como alienação fiduciária do imóvel, cessão fiduciária dos recebíveis, alienação fiduciária de quotas, fundo de despesas e aval.
De acordo com a gestão do FII MCCI11, o portfólio permanece diversificado e exposto a ativos considerados resilientes. Até o momento da divulgação do relatório, todos os CRIs da carteira seguem adimplentes, e as parcelas com vencimento em fevereiro de 2026 já haviam sido quitadas.
