Fundo imobiliário tem retorno de IPCA + 10,3% na carteira e paga dividendos de 12,4%; Veja qual
Um fundo imobiliário acumula um retorno de IPCA + 10,3% ao ano em seu portfólio. Veja qual FII e confira os resultados e dividendos do mês.
O fundo imobiliário MCHF11 divulgou seu novo relatório gerencial de setembro. Com as novas movimentações de seu portfólio, a carteira do FII passou a ter uma taxa média ponderada de IPCA + 10,3% ao ano, considerando a sua cota patrimonial.
Cerca de 49% da carteira do FII MCHF11 está em ativos estruturados, o que corresponde a um investimento total de R$ 150,7 milhões. Nesse caso, a taxa média de retorno é de IPCA + 12,9% ao ano.
Além disso, a carteira conta com 21% de exposição em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), cuja taxa média é de IPCA + 10,3% ao ano. O investimento nesse ativo totaliza R$ 62 milhões.
Por fim, outra parcela relevante do portfólio (16%) está investida em FIIs líquidos, no montante de R$ 50,1 milhões. Nesse caso, a taxa nominal de retorno é de 12% ao ano. Os 3 tipos de ativo somam um investimento de R$ 310,5 milhões.
Durante o mês, o fundo imobiliário MCHF11 realizou a venda do CRI Residencial Campo Belo, no valor de R$ 9,9 milhões. Essa operação gerou um retorno de 21,1% ao ano, que corresponde a IPCA + 13,5% ao ano.
Também ocorreu vendas de R$ 4,5 milhões nos fundos imobiliários TGAR11 e JSRE11, que trouxeram ganho de capital ao fundo.
Esse investimento em FIIs gerou um retorno de 16% ao ano para o fundo MCHF11, levando em conta os dividendos que foram recebidos pelo FII. Por fim, a gestão destacou o recebimento de R$ 1,2 milhão de amortização do fundo GTLG11.
“O MCHF11 continua com a carteira alocada de maneira diversificada e resiliente. No caso dos ativos de crédito (CRIs) todos os ativos seguem 100% adimplentes”, conclui o relatório.
MCHF11 paga dividendos de 12,4%; Veja o valor
O resultado do MCHF11 em setembro foi de R$ 2,84 milhões, mas a distribuição de dividendos fora de mais de R$ 2,911 milhões.
Os dividendos do MCHF11 referente ao mês de setembro, e que foram distribuídos em outubro, registraram o valor de R$ 0,09 por cota, correspondente a um dividend yield anualizado de 12,4% sobre o preço de fechamento do mês em R$ 9,20.
Para os pagamentos dos próximos meses, a expectativa da gestão é de um ajuste para R$ 0,08 por cota.
A projeção de rendimentos do MCHF11 é de R$ 0,08 a R$ 0,10 por cota e a gestão acredita que essa quantia deve ser mantida até o fechamento de 2023.
