OUJP11 lucra R$ 2,676 milhões e mantém reserva “robusta”; veja valores
Fundo imobiliário lucrou R$ 2,676 milhões no mês de novembro e manteve sua reserva acumulada em alto patamar. Confira os valores.
O fundo imobiliário OUJP11 teve um resultado de R$ 2,676 milhões em novembro, que foi obtido a partir de um faturamento de R$ 2,988 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 311,87 mil.
Embora o saldo de resultado retido tenha passado de R$ 0,86 para R$ 0,78 por cota, essa reserva está bastante acima da registrada nos últimos meses. Em setembro, por exemplo, o resultado retido pelo FII era de R$ 0,28 por cota.
Diante dos resultados gerados, os dividendos do OUJP11 tiveram um valor de R$ 0,90 por cota, cujo pagamento ocorreu no dia 13 de dezembro de 2024.
Segundo a gestão, o resultado retido será usado em conjunto com uma parcela do saldo de correção monetária acruada, visando calibrar o patamar de dividendos em relação ao perfil da carteira do FII OUJP11 e ao comportamento dos indexadores.
Durante o mês de novembro, o retorno total alcançado pelo FII foi positivo em 1,15%, acima de 0,79% de retorno do CDI e de +0,41% do IMA-B 5. No acumulado de 12 meses, o retorno total é de 12,29%, contra 9,21% do CDI líquido, já descontado o Imposto de Renda de 15%.
O volume total de negociação em Bolsa foi de R$ 10,7 milhões, registrando uma média diária em torno de R$ 600 mil, ou 5,3% do valor de mercado. Além disso, o FII terminou o mês de novembro com um total de 26,6 mil investidores.
Atualizações da carteira do fundo imobiliário OUJP11
Ao final de novembro, o fundo imobiliário OUJP11 tinha cerca de 84,5% de sua carteira alocada em ativos imobiliários, sendo que 84% dela investida em CRI e 0,5% em fundos imobiliários. O saldo restante (15,5%) foi aplicado em instrumentos de caixa.
O portfólio de CRI se encontra 62% indexado ao IPCA, enquanto 32% desses ativos estão indexados ao CDI e 6% ao IGP-M.
Sobre as movimentações da carteira no mês, o fundo OUJP11 investiu R$ 11 milhões no CRI Dal Pozzo III. Essa operação vence em março de 2031, enquanto o prazo médio é de 3,1 anos. Nessa aquisição, a taxa foi de CDI + 5,65% ao ano. A visão da gestão é de que a operação conta com uma “estrutura adequada de garantias”.
Com uma alocação de 84% em CRIs, cerca de 66% das operações do fundo imobiliário OUJP11 tem lastro corporativo. Já o setor com maior representação na carteira é o de incorporação, com 36% das operações.
