RBRR11 investe R$ 90 milhões em novo CRI e paga maior dividendo em 5 meses; veja valores
O fundo imobiliário RBRR11 investiu R$ 90 milhões em um novo CRI e pagou seu maior dividendo em 5 meses. Confira os valores.
O fundo imobiliário RBRR11 divulgou seu novo relatório gerencial, em que divulgou um resultado final de R$ 9,977 milhões em dezembro. O FFO do mês foi de quase R$ 9,903 milhões.
As receitas do FII RBRR11 foram de R$ 11,165 milhões e as despesas de R$ 1,262 milhão. Os dividendos totalizaram cerca de R$ 10,239 milhões, equivalente a R$ 0,68 por cota, o maior valor em 5 meses.
Os atuais dividendos do RBRR11 representam um dividend yield anualizado de 9,55% ao ano, correspondente a uma rentabilidade ajustada de IPCA+8,16% ao ano. A reserva do fundo é de R$ 0,77 por cota.
O resultado mensal do FII se encontra atrelado diretamente ao índice IPCA e IGP-M. A correção monetária de grande parte dos CRIs da carteira leva em conta o indicador IPCA ou IGP-M, mas com 2 meses de defasagem.
Por essa razão, o resultado do RBR Rendimento High Grade em dezembro foi influenciado pelo IPCA de 0,24% e do IGP-M de 0,50%, registrados em outubro.
Atualizações do portfólio do RBRR11
Em dezembro, o FII RBRR11 investiu no primário R$ 90 milhões no CRI VBI Scania, cuja remuneração equivale a IPCA+ 7,55% ao ano.
Essa é uma operação de crédito realizada com o fundo imobiliário VBI Log para financiar a compra do FII Monoativo que é “dono” de um galpão logístico situado em São Bernardo do Campo no ABC Paulista, e que está alugado para a Scania Latin America.
O fundo imobiliário RBRR11 também teve duas movimentações no secundário que trouxeram um ganho de capital correspondente a R$ 0,02 por cota.
Além disso, foi registrada a venda de R$ 10,7 milhões do CRI Rede Globo e de R$ 3,5 milhões do CRI BTLG. Em relação ao portfólio de CRIs, o RBRR11 teve movimentações menores para ajustar posição, que somaram R$ 20,3 milhões nas vendas e R$ 1,5 milhão nas compras.
No ano de 2023, a gestão do RBRR11 vendeu R$ 175 milhões em operações no secundário e reinvestido em 9 operações novas, cuja taxa média é de IPCA +7,61% ao ano. O retorno médio do portfólio teve um crescimento de 0,30% ao ano nesse período.
