Fundo imobiliário com dividend yield de 17,67% revela novas estratégias da gestão
Um fundo imobiliário com dividend yield de 17,67% revelou as novas estratégias da gestão. Veja qual FII e suas estratégias atuais.
O fundo imobiliário RZAK11 divulgou seu novo relatório gerencial, referente ao mês de junho. Conforme o documento, o DY do fundo em 12 meses é de 16,19%, considerando a cotação base usada pelo fundo. Mas levando em conta a cotação atual do Status Invest (R$ 91,47), esse dividend yield anual chega a 17,67%.
Os dividendos do RZAK11, no valor de R$ 1,20 por cota, foram pagos no dia 21 de julho de 2023, com DY mensal de 1,2625%. Em 12 meses, a soma dos proventos é de R$ 16,17 por cota.
O resultado do fundo em junho foi de R$ 9,044 milhões (R$ 1,03 por cota), com receitas somando R$ 11,39 milhões e despesas totalizando R$ 2,405 milhões.
Do lucro auferido no mês, 116,90% foram pagos na forma de dividendos. No primeiro semestre, os proventos distribuídos foram de 99,50% do resultado alcançado.
Carteira e estratégias do RZAK11
No final do mês de junho, o fundo imobiliário RZAK11 tinha uma alocação em ativos correspondente a 103,5% de seu patrimônio líquido, em razão da alavancagem do FII.
No mês de junho, o fundo comprou novas cotas do FII Lago da Pedra, no valor de R$ 10 milhões no núcleo de Real Estate. Além disso, o RZAK11 investiu no CRI Tenda Pro Soluto um montante de R$ 20 milhões no núcleo de securitização e carteiras.
O FII RZAK11 escolhe os ativos que vão fazer parte de sua carteira nos nichos de crédito privado e securitização, buscando construir um portfólio mais adequado às suas perspectivas de risco-retorno-liquidez.
O fundo está 85,7% alocado em CRIs e 14,3% em fundos imobiliários. Ao final de junho, o RZAK11 tinha 103,5% do seu patrimônio líquido alocado em ativos. Por fim, a duration da carteira de CRIs é de 2,8 anos.
A gestão explica que no que se refere à rentabilidade atual comparada a alvo, ela percebe que o fundo RZAK11 permanece aderente aos seus objetivos para cada núcleo.
“Mantendo o posicionamento passado, os núcleos de direct lending, securitização e carteiras e real estate seguem com alto carrego absoluto devido a combinação de bons spreads over DI com um alto nível dos juros futuros para a duration média de nossa carteira”, explica a gestão.
Sobre as estratégias da gestão, há uma visão positiva para aumentar a alocação em papéis com indexação em CDI+, seguido de papéis em IPCA+, conforme o posicionamento atual do FII.
“Em nossa opinião, o portfólio segue aproveitando plenamente seu carrego, com capturas pontuais de ganho de capital em operações de venda ou de recebimentos de ganhos extraordinários em alguns momentos. Dessa forma, o fundo permanecerá com carrego e rendimento aderentes ao seu retorno-alvo”, conclui a gestão do RZAK11.
