Fundo imobiliário reduz valor dos imóveis em 16,7% e XPML11 anuncia dividendos; veja as mais lidas da semana
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário VCRR11, que passou por uma reavaliação patrimonial e reduziu em 16,7% o valor dos imóveis do portfólio.
Outro destaque ficou com o XPML11, que anunciou novos dividendos para janeiro. Qual será o valor e a data de pagamento?
Também ganhou relevância nesta semana o VGHF11, que divulgou os resultados do mês e pagou dividendos equivalentes a IPCA + 8,7%.
A B3 chamou atenção ao divulgar o ranking dos FIIs mais negociados em 2025, com KNCR11, XPML11 e CPLG11 entre os líderes em termos de liquidez.
Por fim, os investidores se interessaram em saber quais segmentos dos fundos imobiliários estão com as melhores oportunidades para 2026.
Confira a seguir um resumo com as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
1. Fundo imobiliário passa por reavaliação e reduz valor dos imóveis em 16,7%
O fundo imobiliário VCRR11 concluiu uma nova reavaliação de seus imóveis, em trabalho conduzido por uma empresa independente no encerramento de dezembro de 2025. O laudo apontou que os ativos passaram a valer 16,67% menos do que o montante registrado na contabilidade ao fim de novembro.
A gestão informou que o impacto final será divulgado ao mercado até 15 de janeiro de 2026. A estratégia do VCRR11 segue focada em imóveis residenciais e não residenciais localizados em regiões estratégicas da cidade de São Paulo, todos desenvolvidos pela Cyrela.
2. XPML11 acaba de divulgar novos dividendos para janeiro; descubra quanto
O fundo imobiliário XPML11 confirmou mais uma distribuição de dividendos no valor de R$ 0,92 por cota, referente ao desempenho de dezembro de 2025. Terão direito ao recebimento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 16 de janeiro, com pagamento agendado para o dia 23 do mesmo mês.
Assim, o XPML11 completa 21 meses consecutivos mantendo esse mesmo nível de rendimentos. Considerando o preço de fechamento das cotas em dezembro, de R$ 108,06, o provento equivale a um dividend yield mensal de 0,85%.
3. VGHF11 paga dividendos de IPCA+8,7%; veja resultados do mês
O fundo imobiliário VGHF11 encerrou dezembro com resultado de R$ 11,589 milhões, abaixo do registrado em novembro, obtido a partir de receitas de R$ 13,215 milhões e despesas de R$ 1,625 milhão no período.
Com isso, o fundo distribuiu R$ 11,53 milhões em dividendos, equivalentes a R$ 0,07 por cota, pagos em 8 de janeiro de 2026. A distribuição representou uma rentabilidade líquida anualizada de IPCA + 8,7%, calculada sobre o valor patrimonial da cota ao fim de novembro.
4. KNCR11, XPML11, CPLG11: B3 divulga ranking de FIIs mais negociados em 2025
A B3 divulgou em seu boletim mensal de dezembro de 2025 o ranking dos fundos imobiliários mais negociados, tanto no último mês do ano quanto no acumulado anual. Os dados mostram que, ao longo de 2025, apenas 10 FIIs concentraram cerca de 29,1% de todo o volume negociado no mercado.
Em dezembro, os fundos mais negociados foram CPLG11, BTLG11 e TRXF11, seguidos por XPML11, HGLG11 e MXRF11. Já no acumulado do ano, o ranking foi liderado por KNCR11 e XPML11, com destaque também para CPLG11, MXRF11 e CPUR11.
5. Fundos imobiliários em 2026: onde estão as melhores oportunidades?
Com o mercado já começando a precificar o fim do ciclo mais restritivo de juros, 2026 entra no radar como um possível ponto de inflexão para os fundos imobiliários. Gestoras avaliam que a esperada redução gradual da Selic, combinada a fundamentos mais sólidos em alguns segmentos, pode favorecer uma retomada mais consistente do setor.
Entre os destaques para esse novo ciclo estão os fundos de papel, que tendem a reagir primeiro diante de um CDI ainda elevado e maior espaço para indexação à inflação. Nos fundos de tijolo, o segmento logístico-industrial aparece como um dos mais resilientes, sustentado por vacância baixa e demanda firme, com potencial de valorização adicional à medida que os juros recuam.
Assim, do fundo imobiliário VCRR11 até as melhores oportunidades de FIIs para 2026, essas foram as notícias mais lidas da semana.
