VISC11 anuncia novo pagamento de dividendos; confira valor e datas
O fundo imobiliário VISC11 anunciou um novo pagamento de dividendos. Confira quem vai receber e a data de pagamento.
Os cotistas do fundo imobiliário VISC11 já têm uma nova distribuição de dividendos confirmada para junho, conforme divulgado nesta sexta-feira (30). O valor por cota será de R$ 0,80, o mesmo distribuído no mês anterior.
A data marcada para o pagamento dos dividendos do VISC11 é 13 de junho de 2025, conforme informado pela gestão do fundo.
Para garantir o direito ao recebimento do VISC11, é essencial que os investidores estejam atentos a “data de corte”. Assim, somente os que possuírem cotas do fundo até o fechamento do pregão desta sexta-feira, dia 30 de maio, receberão os novos rendimentos.
Como resultado, quem adquirir cotas do VISC11 a partir de 2 de junho, portanto, ficará de fora dessa distribuição.
O guidance de rendimentos mais recente do FII estabelece um intervalo entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota. Com isso, o valor atual encontra-se dentro dessa faixa projetada.
Outro ponto importante é a isenção de Imposto de Renda para esses rendimentos do VISC11, algo que segue a prática comum dos fundos imobiliários. Vale destacar que, para os investidores com direito a receber, o pagamento é feito automaticamente na conta da corretora do cotista.
Nos últimos 12 meses, o total distribuído pelo fundo imobiliário VISC11 alcançou R$ 9,78 por cota. Considerando a cotação atual de R$ 103,16, o valor divulgado para junho resulta em um dividend yield mensal de 0,77549%.
Último resultado divulgado pelo VISC11
Apesar do resultado operacional de maio ainda não ter sido divulgado, o relatório referente a abril indicou um lucro de R$ 0,70 por cota naquele mês.
Na época, o FII VISC11 também optou por distribuir R$ 0,80 por cota, chegando a um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,21 por cota. Esse valor de reserva poderá ser aproveitado em pagamentos futuros, trazendo uma margem de segurança para os próximos pagamentos.
Os indicadores de março mostraram uma taxa de ocupação dos imóveis de 94,5%. A inadimplência líquida ficou em 1,5%, enquanto os descontos concedidos somaram 2,0%.
O NOI Caixa (lucro operacional líquido) do fundo teve um crescimento de 11,0% entre março de 2024 e março de 2025. Já o avanço nas vendas por metro quadrado foi de 1,6% no mesmo período.
Segundo o VISC11, esse resultado foi influenciado pelo calendário. Em 2024, a Páscoa ocorreu em março, ao passo que em 2025 foi celebrada em abril, o que afetou os números de forma pontual. Ainda assim, no acumulado do ano, as vendas por metro quadrado cresceram 6,9% em relação ao mesmo intervalo do ano anterior.
