VIUR11 anuncia novo resultado negativo e fará amortização milionária; veja valores
O fundo imobiliário VIUR11 encerrou março com prejuízo de R$ 2,75 milhões, com um período sem geração de receita imobiliária.
O desempenho financeiro do VIUR11 também foi impactado negativamente pelo custo das obrigações de aquisição a prazo, parcialmente compensado pelos rendimentos das aplicações de caixa, trazendo um resultado financeiro de R$ 1,39 milhão.
Após a apuração do resultado e considerando a ausência de distribuição de dividendos do VIUR11 no período, o fundo terminou o mês com uma reserva acumulada negativa de R$ 3,853 milhões, o equivalente a R$ -0,143 por cota.
A questão de não distribuir rendimentos do VIUR11 em março ocorre na esteira da venda de ativos para a TRX e do pagamento extraordinário realizado em janeiro de 2026.
A gestão também trouxe atualizações sobre o imóvel FACAMP, locado integralmente à instituição de ensino, registrou novo atraso no pagamento, desta vez referente ao aluguel de fevereiro de 2026, com vencimento em março.
Com isso, o contrato acumula dois meses de inadimplência, considerando também o débito de novembro de 2025 ainda pendente.
A gestão do FII VIUR11 informou que já iniciou medidas para proteger os interesses do fundo, incluindo ações legais, destacando ainda que o contrato conta com seguro fiança com cobertura equivalente a 12 aluguéis, cuja execução depende das condições previstas.
Amortização do VIUR11
Paralelamente, o VIUR11 anunciou sua primeira amortização parcial de cotas, conforme fato relevante divulgado em 8 de abril de 2026. A operação totaliza aproximadamente R$ 102,2 milhões, o que corresponde a R$ 3,79139112 por cota para os investidores posicionados na data-base.
A devolução será feita em duas etapas, em que a maior parte será por meio da entrega de cotas do TRXF11, no valor equivalente a R$ 3,52844701 por cota, e uma parcela complementar será em dinheiro de R$ 0,26294411 por cota, com pagamento previsto para 28 de maio de 2026.
Como parte do processo, os cotistas deverão informar ao administrador, entre os dias 9 de abril e 11 de maio de 2026, seus dados fiscais e o custo médio de aquisição, necessários para a apuração de eventual tributação sobre a amortização.
O fundo VIUR11 encerrou março com patrimônio líquido de R$ 206,1 milhões. A carteira imobiliária somava R$ 48,0 milhões, enquanto a maior parte dos recursos estava alocada em instrumentos financeiros, sendo R$ 160,4 milhões aplicados em fundos referenciados DI com liquidez imediata.
