Fundo imobiliário VIUR11 comunica inadimplência de faculdade e prepara amortização
O fundo imobiliário VIUR11 informou a ocorrência de inadimplência no pagamento do aluguel do imóvel locado à Facamp, localizado no município de Campinas (SP), com vencimento em dezembro de 2025.
Segundo o comunicado, o empreendimento está locado exclusivamente à instituição, que deixou de efetuar o pagamento do aluguel na data prevista. A Vinci Compass, gestora do FII, não informou o impacto desse atraso nos dividendos do fundo, que na última terça-feira (30) foram anunciados no valor de R$ 0,084 por cota.
O fundo destaca ainda que o contrato de locação possui garantia por meio de seguro-fiança, com cobertura equivalente a 12 aluguéis vigentes. A eventual execução dessa garantia, contudo, está sujeita às condições usuais aplicáveis a esse tipo de seguro.
De acordo com o último relatório gerencial, a Facamp é responsável por 18% das receitas recorrentes do VIUR11 na atual configuração do portfólio, formada por sete ativos, com cerca de 94 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). A gestora afirmara que manterá os cotistas e o mercado devidamente informados sobre a evolução do caso.
Ressalta-se que o contrato de locação vigente conta com garantia por meio de seguro fiança, com cobertura
equivalente a 12 (doze) aluguéis vigentes, cuja eventual execução está sujeita às condições usualmente
aplicáveis a esse tipo de garantia
Fundo imobiliário VIUR11 anuncia amortização
A gestão do fundo imobiliário VIUR11 anuncia amortização informou ainda que vai realizar a amortização parcial do fundo, conforme aprovado em assembleia de investidores, após a venda de quase todo o portfólio do fundo ao TRXF11. Apenas o imóvel locado à Facamp é que não fez parte da negociação, que envolveu outros seis ativos de renda urbana.
As amortizações podem incluir valores em dinheiro e diretamente em cotas do TRXF11, que passam a ser componentes relevantes do patrimônio líquido do VIUR11. A gestão do fundo imobiliário reiterou que irá informar posteriormente o cronograma dos pagamentos.
