XPML11 anuncia novos dividendos e BTLG11 vai pagar novos rendimentos em agosto; veja as mais lidas da semana
O XPML11 anunciou novos dividendos? O BTLG11 vai pagar novos rendimentos em agosto? Confira as mais lidas da semana.
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário XPML11, que anunciou um novo pagamento de dividendos.
Outro destaque foi o BTLG11, que confirmou a manutenção da distribuição de rendimentos para agosto.
O TRXF11 também repercutiu entre os investidores ao concluir a compra de lojas do GPA na Grande São Paulo, enquanto investidores se perguntam sobre os efeitos nos dividendos.
Já o GARE11 chamou atenção ao registrar o maior lucro de sua história com a venda de ativos.
Por fim, o VISC11 aumentou sua fatia no Shopping Paralela, em Salvador, e o mercado avalia o impacto da aquisição nos resultados do fundo.
Confira abaixo o resumo completo com as notícias mais lidas da semana no mercado de FIIs e Fiagros.
1) XPML11 divulga novo pagamento de dividendos; veja valor
O XPML11 confirmou a distribuição de R$ 0,92 por cota em agosto, mantendo a mesma quantia mensal pelo 16º mês seguido. O pagamento está programado para 25 de agosto e será destinado apenas aos investidores posicionados até o fim do pregão do dia 18.
Considerando a cotação de R$ 101,79 no fechamento de julho, o dividend yield mensal foi de 0,9038%. Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário XPML11 já acumulou R$ 11,04 por cota em proventos, com média de R$ 0,9095 ao mês nos últimos dois anos. Os valores atuais tem como base o resultado de julho, cujos números ainda serão divulgados.
2) BTLG11 divulga novos dividendos para agosto; confira o valor
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou que seguirá distribuindo R$ 0,78 por cota em agosto, com pagamento agendado para 25/08. Terão direito aos dividendos os cotistas posicionados até o fechamento de 15/08, assim como os detentores de recibos BTLG13, que receberão o mesmo valor na mesma data.
Esse patamar de dividendos do BTLG11 se mantém inalterado há oito meses seguidos. Com a cota encerrando julho a R$ 99,00, o dividend yield mensal é de 0,787%. Nos últimos 12 meses, o fundo já distribuiu R$ 9,448 por cota, enquanto a média mensal de proventos nos dois anos mais recentes é de R$ 0,771.
3) TRXF11 compra lojas do GPA na Grande SP; e os dividendos?
O fundo imobiliário TRXF11 finalizou a compra de três imóveis alugados ao GPA, localizados na Grande São Paulo, sendo dois na capital, nos bairros da Lapa e Santana, e outro na Granja Viana, em Cotia. A operação, de R$ 98,85 milhões, foi estruturada com R$ 43,5 milhões em pagamento à vista e a assunção de dívidas de CRIs somando R$ 55,34 milhões.
A aquisição acrescenta 14,7 mil m² de área bruta locável, elevando o portfólio do fundo para 72 ativos e 682,6 mil m² de ABL. O investimento total em imóveis cresce para 2,55%, alcançando R$ 3,975 bilhões, com alavancagem em 23,12%. Apesar disso, não haverá impacto imediato nos dividendos, que seguem entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota.
4) GARE11 vende ativos com maior lucro de sua história; veja o valor
O GARE11 assinou um novo contrato para vender dez lojas atualmente alugadas ao Grupo Mateus e ao GPA, em uma transação de R$ 485,5 milhões. O pagamento será parcelado, com a primeira parte na assinatura das escrituras e o restante quitado em até 60 meses.
A operação permitirá reduzir R$ 360 milhões da alavancagem, gerar um lucro bruto de R$ 156 milhões (R$ 1,06 por cota) e reforçar o caixa com R$ 131 milhões. A venda do FII GARE11 deve proporcionar uma TIR estimada em 23% ao ano, além de impacto positivo no valor patrimonial entre R$ 60 milhões e R$ 80 milhões (R$ 0,42 a R$ 0,50 por cota).
5) VISC11 amplia propriedade em shopping; veja impacto no FII
O fundo imobiliário VISC11 concluiu a compra de mais 25% do Shopping Paralela, em Salvador, ao efetuar o pagamento inicial de R$ 7,1 milhões. O negócio, avaliado em R$ 121,9 milhões corrigidos pelo IPCA, eleva a participação do fundo para 36,26% do empreendimento. Ainda restam duas parcelas de R$ 57,4 milhões, a serem quitadas em 12 e 24 meses, também com correção pelo índice de inflação.
A gestora do fundo projeta dividend yield médio de 12,4% no segundo ano após a quitação total, apoiada no desempenho do shopping e em sua valorização. Apesar da expectativa de ganhos futuros, os dividendos seguem estáveis em R$ 0,81 por cota nos últimos dois meses. O Paralela, que já tem 52,24% sob controle do HSML11, havia sido alvo de negociação pela HSI, mas a proposta foi retirada em junho.
Assim, do fundo imobiliário XPML11 ao VISC11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
