Fundos imobiliários para se aposentar e nova oferta milionária do BTLG11; veja as mais lidas da semana
A matéria mais lida da semana mostrou como os fundos imobiliários podem desempenhar um papel central na construção de renda para a aposentadoria.
Outro destaque foi o BTLG11, que anunciou uma nova oferta milionária destinada a ampliar o portfólio e reforçar sua estratégia de expansão.
Também chamou atenção o MXRF11, que encerrou sua 11ª emissão e revelou ao mercado o valor efetivamente captado.
O IRDM11 surpreendeu ao divulgar seus maiores dividendos em mais de três anos. Mas qual foi o valor e a data de pagamento?
Por fim, o TRXF11 avançou na captação de recursos e ainda apresentou lucro milionário no período.
Confira abaixo um resumo com as notícias mais lidas da semana no mercado de FIIs e Fiagros.
Entenda o papel dos fundos imobiliários na sua aposentadoria
Os fundos imobiliários surgem como uma alternativa prática para quem deseja investir no mercado imobiliário sem adquirir um imóvel físico. Além de proporcionarem renda mensal isenta para pessoas físicas, podem complementar de forma relevante a aposentadoria.
Segundo Matheus Souto, da Suno Consultoria, mesmo perfis conservadores podem incluir FIIs na carteira, aproveitando diferentes níveis de risco e a diversificação que eles oferecem ao longo do tempo. Para construir renda futura, Souto recomenda combinar FIIs com outras classes de ativos, mantendo a maior parte do patrimônio em renda fixa, mas reservando uma parcela para gerar fluxo mensal.
BTLG11 anuncia nova oferta milionária; confira detalhes
O fundo imobiliário BTLG11 deu início à sua 15ª emissão de cotas, destinada apenas a investidores qualificados. A operação prevê a colocação de pouco mais de 2,9 milhões de novas cotas, precificadas a R$ 103,33 cada, o que eleva o montante inicial para quase R$ 300 milhões.
Sobre esse valor incide uma taxa de distribuição de 2,40%, equivalente a R$ 2,48 por cota. O fundo também poderá ampliar a oferta em até 50% por meio de lote adicional, conforme a demanda.
MXRF11 encerra 11ª emissão e revela valor captado; confira
O fundo imobiliário MXRF11 concluiu sua 11ª emissão confirmando a integralização de 22.944.234 novas cotas, precificadas a R$ 9,50 cada. A captação bruta somou R$ 217,97 milhões, sem incluir a taxa de distribuição de R$ 0,14 por cota.
Ao todo, 19.747 investidores participaram, com destaque para três fundos institucionais, responsáveis pela maior parte das subscrições, enquanto investidores pessoa física ficaram com pouco mais de 1 milhão de cotas.
IRDM11 anuncia maiores dividendos em mais de 3 anos; veja mais
O fundo imobiliário IRDM11 comunicou uma nova distribuição de R$ 1,250056155 por cota, atingindo o maior patamar de dividendos em mais de três anos. Os investidores posicionados até o encerramento das negociações em 23 de outubro receberão o pagamento em 18 de novembro.
Tomando como referência o preço de mercado de R$ 58,50, o dividend yield mensal chega a 2,13%. O valor divulgado reflete o resultado de outubro, ainda não publicado pela gestão. Considerando o valor patrimonial de R$ 78,96, que será utilizado no processo de incorporação ao IRIM11, o rendimento mensal corresponde a 1,58%.
TRXF11 avança em captação e registra lucro milionário
O fundo imobiliário TRXF11 fechou outubro com reforço de caixa e avanço nas obras de seu portfólio. O fundo apurou R$ 25,7 milhões em resultado e confirmou a distribuição de R$ 0,93 por cota, equivalente a um yield anualizado de 11,03% sobre o preço de R$ 101,22. O pagamento será feito em 14 de novembro aos cotistas posicionados até o fim de outubro.
Segue em andamento a 12ª emissão de cotas, que somou R$ 93,9 milhões na etapa do direito de preferência e agora avança para sobras, adicional e depois investidores profissionais. A oferta pode levantar até R$ 2 bilhões para novas aquisições e desenvolvimentos.
Assim, dos fundos imobiliários para se aposentar até o TRXF11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
