DEVA11, CPTS11, VISC11: veja os fundos imobiliários recomendados para janeiro
A equipe de especialistas da NuInvest atualizou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de janeiro de 2023. O portfólio conta com um total de 12 FIIs, incluindo DEVA11, CPTS11 e VISC11.
A NuInvest afirma trazer uma recomendação flexível, de modo que o investidor tem a total liberdade de construir seu próprio portfólio. O objetivo é recomendar os fundos imobiliários mais rentáveis e que tenham boas expectativas no pagamento de rendimentos no futuro.
Os fundos imobiliários recomendados pela equipe da NuInvest passaram por diversos critérios de análise fundamentalista, com foco na escolha de ativos que pudessem gerar renda passiva ao investidor no longo prazo.
Além dos possíveis fundos imobiliários para investir em 2023, a lista mostra o preço máximo de compra recomendado e o dividend yield esperado para os próximos 12 meses em cada um dos FIIs.
| Ticker | Segmento | Comprar até | DY esperado em 12 meses |
| KNSC11 | Recebíveis | R$ 88,61 | 13,87% |
| RBRR11 | Recebíveis | R$ 95,11 | 12,16% |
| CPTS11 | Recebíveis | R$ 89,93 | 11,90% |
| BTAL11 | Agronegócio | R$ 99,60 | 10,00% |
| TRXF11 | Renda Urbana | R$ 110,87 | 9,20% |
| XPML11 | Shopping | R$ 100,69 | 8,70% |
| BTLG11 | Logístico | R$ 105,71 | 8,40% |
| VISC11 | Shopping | R$ 111,90 | 8,15% |
| BRCO11 | Logístico | R$ 103,70 | 8,10% |
| KNRI11 | Híbrido | R$ 147,57 | 7,40% |
| BRCR11 | Escritório | R$ 62,67 | 9,00% |
| DEVA11 | Recebíveis | R$ 101,34 | 15,70% |
O setor mais presente na lista de FIIs recomendados é o de recebíveis, com 4 ativos no total. Além disso, são 2 fundos de shoppings centers e 1 FII de cada um dos seguintes segmentos: renda urbana, agronegócio, logístico, híbrido e escritório.
Por que o KNRI11 foi incluído entre os fundos imobiliários recomendados?
Para o mês de janeiro de 2023, a lista inclui o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11). A escolha dos 12 ativos considerou os principais destaques de cada segmento, de modo a proporcionar ao investidor uma carteira que preze pela diversificação e exposição a diferentes setores.
A busca por trazer essa maior diversificação para a carteira foi um dos motivos para a inclusão do fundo imobiliário KNRI11, já que ele é um FII híbrido com imóveis logísticos e lajes corporativas.
a NuInvest destacou que o mercado galpões logísticos têm mostrado bastante resiliência, assim como vacância e inadimplência reduzidos. Ele também conta com a presença de contratos atípicos de longo prazo, o que pode gerar mais previsibilidade de retorno ao investidor.
Apesar disso, o segmento de escritórios ainda está em um cenário desafiador, já que não conseguiu se recuperar de forma plena dos impactos trazidos pela pandemia, em meio às restrições colocadas durante esse período.
Apesar disso, os fundos imobiliários de lajes corporativas estão em sua maioria sendo negociados com descontos relevantes em relação ao seu valor patrimonial, podendo gerar oportunidades de ganho de capital no longo prazo.
