GARE11, TRXF11 e mais 14 FIIs para investir em agosto; confira recomendações do BB-BI
GARE11 e TRXF11 se mantém entre as indicações com foco em dividendos; confira os 16 FIIs para investir em agosto, segundo o BB-BI.
O Banco do Brasil Investimentos (BB-BI) manteve inalteradas suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o mês de agosto. O GARE11 foi apontado como um dos destaques do mês, devido à movimentação do portfólio, com venda de 10 ativos e aquisição de novos imóveis a partir de mais uma emissão de cotas.
O GARE11 teve desempenho positivo de 1,24% no mês e, junto com XPCI11 (+1,28%) e HGCR11 (+1,57%), contribuiu positivamente para que o recuo da Carteira Renda, de 0,40%, ficasse abaixo da desvalorização do IFIX, que caiu 1,36%. No mês, a composição da carteira, com foco em obtenção de dividendos, superou o IFIX também na rentabilidade, com dividend yield anualizado de 13,5%, frente aos 13,29% da média do principal índice da B3.
Um dos pontos negativos foi o KNIP11, que caiu 2,8% no mês, mesmo sem apresentar qualquer evento de crédito negativo. Os analistas do BB-BI creditam a queda a um IPCA “menos esticado no período”, mas mantêm a análise positiva sobre a relação risco-retorno do fundo e enxergam na queda uma “oportunidade de entrada” para quem ainda não investe no FII.
Confira como ficou a composição da Carteira Renda para agosto:
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| RZTR11 | Agro | 12,50% | 13,32% |
| GARE11 | Híbrido | 12,50% | 11,53% |
| TRXF11 | Híbrido | 12,50% | 13,35% |
| HGCR11 | Recebíveis | 12,50% | 12,62% |
| KNIP11 | Recebíveis | 12,50% | 12,57% |
| KNSC11 | Recebíveis | 12,50% | 12,53% |
| VGIR11 | Recebíveis | 12,50% | 13,95% |
| XPCI11 | Recebíveis | 12,50% | 12,64% |
GARE11 e mais: Carteira Ganho tem maior recuo
A Carteira Ganho, que tem foco na valorização patrimonial no médio e longo prazo, teve em julho um desempenho mais fraco, com queda de 1,14% — marginalmente acima do IFIX. No ano, o resultado é superior ao índice da B3: avança 12,70%, enquanto o IFIX valoriza 10,27%.
Os destaques positivos foram o HGRU11 (+0,60%) e o VISC11 (+0,5%), além de outros fundos apontados como “defensivos” pelo BB-BI, como o BTLG11 (-0,17%) e o RBRR11 (-0,15%). Na ponta negativa, o VILG11 caiu 3,7% apesar de apresentar melhora na ocupação, no preço médio de locação e no pagamento de dividendos. “A gestão estimava um dividendo de R$ 0,72 por cota para o último trimestre do ano, mas já atingiu esse valor no anúncio de 31/07 (com pagamento previsto para 14/08)”, destacam os analistas.
Confira como ficou a Carteira Ganho:
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| HGRU11 | Híbrido | 12,50% | 9,92% |
| KNHF11 | Híbrido | 12,50% | 12,10% |
| VILG11 | Logístico | 12,50% | 9,50% |
| BTLG11 | Logístico | 12,50% | 9,50% |
| RZAT11 | Logístico | 12,50% | 14,30% |
| RBRR11 | Recebíveis | 12,50% | 12,10% |
| RECR11 | Recebíveis | 12,50% | 14,40% |
| VISC11 | Shoppings | 12,50% | 9,40% |
“Seguimos atentos aos vetores macroeconômicos e, caso tenhamos maior visibilidade, faremos ajustes pontuais para capturar novas oportunidades”, conclui o time do BB-BI sobre as possibilidades de mudança das carteiras recomendadas de FIIs nos próximos meses.
