HGBS11 – Fundo conclui aquisição de participação no Suzano Shopping
A Hedge Investiments, administradora do FII Hedge Brasil Shopping – HGBS11 – veio comunicar ao mercado nesta sexta-feira (22) que pactuou a escritura definitiva para aquisição de 15% do Suzano Shopping, localizado na cidade de Suzano, na região metropolitana de São Paulo – SP.
O valor da transação será de R$ 46.5 milhões, sendo que o fundo realizou a totalidade do pagamento hoje. Esse valor, contudo, não considera os custos relacionados à transação. Entretanto, desde já, o HGBS passa a fazer jus à integralidade do resultado operacional líquido de sua participação no ativo. De acordo com o que foi relatado, o cap rate da operação para o primeiro ano é de 8%.
Com esta aquisição, o fundo agora passa a deter participação em 13 shopping centers, atingindo o volume de 65% de sua carteira investido em ativos alvo.
Ainda, segundo informou sua gestão, a operação reforça a consolidação da presença em ativos situados em regiões metropolitanas, especialmente do estado de São Paulo, o
estado com o maior PIB e segundo maior PIB per capita do país, e com maior barreira de entrada para novos empreendimentos.
A seguir, encontra-se a carteira de investimentos em 21 de novembro de 2019, considerando a aquisição do Shopping nesta data, bem como a diversificação dos
ativos alvo no Brasil.
Segundo a Hedge, essa transação está em linha com a estratégia e viabilidade de sua última emissão de cotas e atende integralmente à sua política de investimento e aos critérios de enquadramento constantes no regulamento.
Adicionalmente, o fato mencionou que as projeções de resultados para seus ativos, incluindo a aquisição desta participação e outros descritos em seus relatórios, a estimativa de rendimento média mensal para os próximos meses permanece em aproximadamente R$ 1,40 por cota.
Em linha com está aquisição do HGBS11, outro fundo imobiliário também informou no último dia 31 de outubro a compra da participação em 25% desse mesmo ativo. O FII em questão é o Malls Brasil Plural – MALL11 – que fez essa aquisição no valor de R$ 77,5 milhões. Veja a noticia completa no link abaixo.
