Fundos imobiliários caem no dia seguinte a MP que tributa dividendos
Mercado de fundos imobiliários teve dia de queda, no dia seguinte à publicação da medida provisória (MP) que prevê taxação dos dividendos.
O mercado de fundos imobiliários teve mais um dia de queda, no dia seguinte à publicação da medida provisória (MP) que prevê a taxação dos dividendos a partir do ano que vem. O IFIX caiu a seu menor nível em mais de um mês, e fechou em 3.391,47 pontos, recuo de 0,49% em relação à véspera.
É o primeiro fechamento abaixo de 3.400 pontos desde 8 de maio, quando o índice fechou em 3.389,80 pontos. A queda acumulada pelo índice de FIIs na semana é de 1,68%, desde que a possibilidade de tributação passou a ser cogitada, após a reunião de domingo (8) do ministro da Fazenda, Fernando Haddad, com os presidentes da Câmara, Hugo Motta (Republicanos-PB), e do Senado, Davi Alcolumbre (União-AP), entre outros parlamentares.
De acordo com a MP publicada nesta quarta-feira (11), haverá incidência de 5% sobre os dividendos de FIIs e Fiagros, hoje isentos, com retenção na fonte. Além disso, os rendimentos obtidos com títulos como LCI, LCA, CRI e CRA, ativos fundamentais para o mercado de fundos imobiliários e Fiagros, serão taxados em 17,5%.
Como a Constituição só permite criar e elevar impostos a partir do ano seguinte, as novas regras só valem a partir de 1º de janeiro, embora o texto da MP tenha entrado imediatamente em vigor. O texto, porém, precisa ser aprovado pelo Congresso em até 120 dias, ou então a MP “caduca” e perde a validade.
IFIX – resumo do dia 12/06/2025
- Fechamento: 3.391,47 pontos (-0,49%)
- Mínima: 3.383,13 (-0,74%)
- Máxima: 3.408,84 (+0,01%)
- Acumulado da semana: -1,68%
- Acumulado do mês: -2,04%
- Acumulado do ano: +8,83%
Fundos imobiliários: veja altas e baixas do dia
Num dia de predominância de resultados negativos, o HSAF11 registrou a maior queda, de 2,26%, a R$ 80,03. O BRCR11 veio logo atrás: caiu 2,16%, a R$ 42,58. Na outra ponta, o ICRI11 teve a principal alta, de 1,33%, fechando a R$ 93,64.
Entre os FIIs de alta liquidez, o MXRF11 caiu 0,22%, a R$ 9,25, enquanto o CPTS11 teve alta ajustada de 0,58%, a R$ 7,15, no dia seguinte ao anúncio de dividendos de R$ 0,087, maior distribuição dos últimos 22 meses.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para a seleção de um FII estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, é válida até o fim de agosto.
