Fundo imobiliário do Santander supera liquidez de fevereiro em um só dia; IFIX sobe de novo
Fundo imobiliário SARE11 movimentou quase R$ 10 milhões durante o pregão; IFIX manteve viés positivo e chegou à nona alta consecutiva.
O fundo imobiliário SARE11, que atua no segmento de renda urbana, com propriedade de lajes corporativas e um galpão logístico, liderou o volume de negociações, com movimentação bem acima de sua média normal.
O IFIX manteve a trajetória de alta e fechou o dia em 3.188,41 pontos, valorização de 0,09% em relação ao resultado da quarta-feira (12). Num dia de pouca oscilação, o mercado operou o tempo todo em resultado positivo, com leve queda à tarde, mas sempre acima do valor registrado na véspera.
Ao contrário do segundo semestre do ano passado, quando a perspectiva de alta da Selic na reunião do Copom já afetava negativamente o mercado de FIIs semanas antes do encontro, desta vez os agentes parecem não se afetar. O próximo encontro será na semana que vem, e a previsão é que a taxa básica de juros seja elevada em mais um ponto percentual, para 14,25% ao ano.
Especialistas apontam que o mercado já precificou a tendência de oscilação dos juros para os próximos meses e absorveu seu impacto sobre os fundos imobiliários. Muitos dos FIIs, contudo, seguem com preços abaixo do valor patrimonial e se mostram como oportunidades de boa rentabilidade e ganho de capital no médio e longo prazo.
IFIX – resumo do dia 13/03/2025
- Fechamento: 3.188,41 pontos (+0,09%)
- Mínima: 3.185,44
- Máxima: 3.190,27
- Acumulado da semana: +0,86%
- Acumulado do mês: +2,14%
- Acumulado do ano: +2,31%
Fundo imobiliário SARE11 lidera altas; veja outros destaques
O fundo imobiliário SARE11, com gestão ligada ao Santander, liderou o volume de negociações do dia, com mais de 2,4 milhões de cotas e uma movimentação financeira próxima de R$ 10 milhões. Os números de um só dia superaram a liquidez total do FII em fevereiro, que foi de R$ 7,772 milhões, com pouco mais de 2 milhões de cotas vendidas.
O SARE11 fechou o dia com alta de 1,44%, negociado a R$ 4,22 por cota, e já acumula mais de 10% de valorização desde o início do mês, depois de fechar em 28 de fevereiro cotado a R$ 3,86. Mesmo assim, o fundo segue bem descontado em relação a seu valor patrimonial por cota, de R$ 7,68 na última atualização.
A principal alta do dia ficou com o RBRP11, que subiu 3,72% e fechou o dia negociado a R$ 44,28. O LIFE11 teve valorização de 3,49% e terminou o pregão cotado a R$ 8,59. Na outra ponta, a maior queda foi do BPFF11, de 3,41%, com fechamento em R$ 56,00.
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 fundos, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril. Após o último pregão deste mês, a Bolsa divulgará a primeira prévia da nova carteira, para que os investidores possam antecipar eventuais movimentações.
