Fundo imobiliário a caminho de liquidação lidera altas; IFIX emenda segunda queda
Fundo imobiliário SARE11, que está vendendo seu portfólio de imóveis ao BTLG11, liderou as altas no mercado de FIIs nesta terça-feira (29).
O fundo imobiliário SARE11, que deve ser liquidado nos próximos meses, com a venda de seu portfólio de imóveis ao BTLG11, liderou as altas no mercado de FIIs nesta terça-feira (29). O IFIX sofreu sua segunda queda consecutiva e ficou um pouco mais longe de fechar o sexto mês seguido no azul.
O índice de FIIs terminou o dia em 3.420,23 pontos, queda de 0,31% em relação ao resultado de segunda-feira (28). Foi mais um pregão com forte oscilação negativa durante quase todo o período de negociações, até o fechamento no resultado mínimo desde 13 de junho, quando parou em 3.418,94 pontos.
O IFIX agora acumula queda de 1,82% em relação ao fechamento de junho, em 3.483,77 pontos. No ano, o saldo positivo é de 9,75%, pela primeira vez abaixo de 10% também desde 13 de junho.
O índice teria de subir mais de 60 pontos nos últimos dois pregões do mês para reverter a tendência e emendar o sexto mês de alta, depois de resultados positivos acumulados entre fevereiro e junho.
Essa reversão, porém, parece improvável diante de um cenário de incerteza causado pela reunião do Copom, que provavelmente anunciará nesta quarta-feira (30) a manutenção da Selic em 15% ao ano, e pela entrada em vigor da tarifa de importação dos EUA aos produtos brasileiros, que começa a valer nesta sexta-feira (1).
IFIX — resumo do dia 29/07/2025
- Fechamento: 3.420,23 pontos (-0,31%)
- Mínima: 3.416,37 (-0,43%)
- Máxima: 3.434,40 (+0,10%)
- Acumulado da semana: -0,72%
- Acumulado do mês: -1,82%
- Acumulado do ano: +9,75%
Fundo imobiliário SARE11 lidera altas; veja outros destaques
O SARE11, que aguarda a conclusão da emissão de cotas do BTLG11 para conclusão do processo de venda de seus ativos, liderou as altas do dia, com valorização de 2,64% e fechamento em R$ 4,67 — sua máxima desde 20 de junho. O FII ainda segue fortemente descontado em relação ao valor patrimonial, de R$ 7,81 por cota.
A transação com o BTLG11 está em andamento, na fase de captação do fundo comprador por meio de uma oferta de emissão de cotas. Os investidores do SARE11, porém, já aceitaram receber o valor da venda dos imóveis em cotas do BTLG11, que serão repassadas aos cotistas do FII vendedor durante o processo de liquidação.
Na outra ponta, o CCME11 registrou a maior queda do dia, de 2,62%, com fechamento em R$ 8,55. Entre os FIIs de maior popularidade, o MXRF11 subiu 0,11%, a R$ 9,52; o CPTS11 avançou 0,14%, a R$ 7,26, e o VGIR11 caiu 0,10%, a R$ 9,55.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. A seleção de um fundo imobiliário leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 FIIs, vale até o fim de agosto. Na próxima sexta-feira (1), após o último pregão de julho, a B3 divulgará a primeira prévia da carteira que servirá de referência de setembro a dezembro.
