Investidores do HGRU11 já sabem quanto vão receber de dividendos; veja valor
O fundo imobiliário HGRU11 confirmou nova distribuição de R$ 0,95 por cota em dividendos, mantendo o mesmo valor que vem sendo pago de forma recorrente desde agosto de 2025.
Terão direito ao pagamento de rendimentos do HGRU11 os investidores posicionados até terça-feira, 31 de março. Para os cotistas aptos a receberem, o pagamento acontecerá no dia 15 de abril.
No preço atual da cota em R$ 129,99, o provento representa um Dividend Yield mensal de aproximadamente 0,73%.
Cabe lembrar que o FII HGRU11 atua prioritariamente na aquisição e exploração de imóveis urbanos voltados ao uso institucional e comercial, evitando exposição a lajes corporativas, shopping centers e ativos logísticos.
A tese está concentrada em ativos capazes de gerar fluxo recorrente por meio de contratos de locação ou arrendamento, com foco em segmentos considerados resilientes.
Detalhes do portfólio do HGRU11
O portfólio reúne 100 imóveis, distribuídos por 16 estados, somando mais de 600 mil metros quadrados de ABL.
Em termos de composição da carteira, há concentração relevante em ativos ligados ao varejo alimentício, especialmente no estado de São Paulo, que sozinho responde por cerca de um quarto do valor patrimonial e da receita contratada do fundo.
Outros grupos de ativos também têm peso relevante, incluindo imóveis do segmento educacional e de varejo vestuário.
Quando analisado sob a ótica dos setores de atuação dos inquilinos, o destaque é o varejo alimentar, responsável por mais da metade da alocação do portfólio. O segmento educacional aparece na sequência, seguido pelo varejo de vestuário.
Entre os principais locatários estão grandes redes nacionais, como Carrefour e Assaí, além de nomes relevantes como Pernambucanas e YDUQS.
No campo financeiro, o fundo imobiliário HGRU11 carrega um passivo de aproximadamente R$ 303 milhões relacionado a aquisições anteriores de imóveis.
Desse total, R$ 61 milhões vencem no curto prazo, em até 12 meses. Segundo a gestão, esses compromissos estão sendo acompanhados de perto e contam com suporte das posições mantidas em LCI, renda fixa e CRIs.
A estratégia do HGRU11 contempla um plano gradual de desalavancagem, com projeção de reduzir o índice de alavancagem para cerca de 5% no início de 2027, seguindo trajetória descendente nos anos seguintes.
