KNRI11, “um trem que segue seu percurso”: Veja os resultados de maio
O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) é um FII que busca gerar renda através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.
Para o mês de maio, o KNRI11 informou em seu relatório de resultados divulgado na segunda-feira, 01 de junho/20, que continua demonstrando importante solidez em sua carteira de investimentos neste momento desafiador gerado pela pandemia do covid-19.
No entanto, o Kinea (gestor) disse que devido o prolongamento das medidas de restrição e
seus consequentes efeitos sobre a economia, as conversas com os inquilinos para manutenção dos fluxos de pagamento de aluguel nos próximos meses, tem se tornado mais desafiadoras.
Destacou também, neste sentido, que no mês houve a desocupação de
meio andar do Edifício Buenos Aires Corporate pela empresa Hatch. Com isso, a vacância do fundo aumentou para 5,58%.
Carteira de ativos: Portfólio está composto por 19 propriedades sendo 10 edifícios comerciais e 9 centros logísticos. A figura abaixo mostra sua divisão detalhada.
A diversificação do KNRI11 não está somente em seu portfólio. No total, são 82 contratos de locação e mais de 50 inquilinos distribuídos entre os seguintes segmentos:
“O prazo médio dos contratos firmados pelo KNRI11 é de 9,79 anos.”
Rendimentos: Com o recebimento de quase a totalidade dos alugueis previsto, o valor de R$ 0,65 por cota será distribuído no próximo dia 15 de junho/20, o equivalente a um dividendo de 0,37% para o mês (cota base R$172,39).
Rentabilidade: A cota obteve uma variação positiva de 8,42% no mês, partindo de R$158,99 em 30 de abril, para R$ 172,39 em 29 de maio.
Liquidez: No mercado secundário, as cotas foram negociadas em 100% dos pregões com volume médio diário de aproximadamente R$ 3,34 milhões. Esse volumes representa um total de 409.170 cotas negociadas, equivalentes a cerca de 1,73% do total de cotas do fundo com um volume médio por negócio de R$ 1.404,14.
“Atualmente o KNRI11 possui a maior participação no IFIX (5,10%).”
O KNRI11 é um FII do tipo híbrido administrado pelo Intrag que iniciou suas atividades em meados de 2010 e atualmente possui 189,3 mil cotistas e um patrimônio de R$ 3,76 bilhões. Sua taxa de administração é de 1,25% ao ano sobre seu valor de mercado e não é cobrado o adicional de performance. Nos últimos 12 meses, a variação da cota é positiva em 9,72%.
