Lucro do KNRI11 salta 13,3% e FII divulga novas movimentações da carteira; veja detalhes
O fundo imobiliário KNRI11 encerrou março com um resultado de R$ 27,454 milhões, valor 13,3% superior ao observado em fevereiro, quando havia somado R$ 24,224 milhões.
A distribuição de dividendos do KNRI11 anunciada para o período foi de R$ 1,10 por cota, conforme comunicado divulgado no fim de março. O pagamento está programado para 15 de abril de 2026.
No detalhamento das receitas, o fundo apurou R$ 26,977 milhões provenientes de aluguéis em regime caixa, além de R$ 1,649 milhão em ganhos com venda de ativos.
O montante total, no entanto, inclui antecipações realizadas por inquilinos ao longo do mês, que somaram R$ 3,24 milhões, valor acima do registrado em fevereiro, quando essas antecipações haviam alcançado R$ 1,64 milhão.
A estratégia do fundo imobiliário KNRI11 segue baseada na geração de renda recorrente por meio da locação de um portfólio diversificado, composto por ativos corporativos e logísticos.
Movimentações da carteira do KNRI11
Ao longo de março, o KNRI11 registrou mudanças relevantes em sua carteira de locatários. Foi concluída a expansão do Banco Votorantim em dois conjuntos localizados na torre Ebony, no Complexo Rochaverá.
No Condomínio São Luiz, houve substituição de ocupante, com a saída da Blue Health e a entrada da A5X em um dos conjuntos.
Já no Edifício Joaquim Floriano, foi registrada a desocupação de um espaço anteriormente ocupado pela empresa Skopos.
Mesmo com essas movimentações do FII KNRI11, os indicadores de vacância permaneceram praticamente estáveis. A vacância física encerrou o mês em 4,20%, sem alteração em relação ao mês anterior.
A vacância financeira ficou em 5,44%, levemente abaixo dos 5,45% registrados anteriormente. Já a vacância financeira ajustada pelas carências contratuais recuou para 5,85%, ante 5,88%.
A carteira do fundo é formada por 19 imóveis, sendo 12 edifícios corporativos e 7 galpões logísticos.
Em relação aos contratos, o prazo médio firmado é de 9,45 anos, com diferença entre os segmentos: 7,77 anos para escritórios e 11,86 anos para ativos logísticos.
Já o prazo médio remanescente está em 3,15 anos, sendo de 2,72 anos nos imóveis corporativos do KNRI11 e 3,78 anos nos logísticos.
