Mercado de FIIs esquenta com compras do TRXF11 e consolidação bilionária do HGLG11
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) teve uma semana movimentada, liderada por duas operações consideradas estratégicas: o TRXF11 ampliou presença no Rio de Janeiro e entrou em novos segmentos, enquanto o HGLG11 avançou no processo de incorporação dos FIIs logísticos LVBI11 e PATL11.
O TRXF11 concluiu a aquisição dos ativos contíguos atualmente locados ao Colégio Eleva, McDonald’s (via Arcos Dourados) e Drogarias Pacheco, em uma transação de R$ 159 milhões. Do valor total, R$ 127,2 milhões foram compensados via créditos da 12ª emissão do fundo, fazendo com que os vendedores passem a integrar a base de cotistas.
Além disso, o TRXF11 assinou contrato para a compra de 100% do Via Shopping Pampulha, em Belo Horizonte (MG). O negócio foi fechado por R$ 87,525 milhões, e a expectativa é que a transação seja concluída até 12 de dezembro.
Já o HGLG11, um dos principais FIIs de logística da B3, convocou assembleia geral extraordinária para aprovar a incorporação dos fundos LVBI11 e PATL11. A combinação deve criar um dos maiores portfólios logísticos do país, com 42 imóveis e mais de 2 milhões de m² de ABL, totalizando R$ 7,8 bilhões em patrimônio. A votação ficará aberta até 29 de dezembro, e precisa ser aprovada também pelos cotistas dos fundos incorporados.
FIIs: veja os principais destaques da semana
JCCJ11 conclui aquisição de fatia do Cidade Jardim
O fundo imobiliário JCCJ11 finalizou a compra de aproximadamente 7,71% do Shopping Cidade Jardim, em São Paulo. A operação, negociada com CPSH11 e CPTS11, foi confirmada após o cumprimento das condições previstas no acordo firmado em outubro.
SARE11 entra na etapa final de liquidação e define valores
O SARE11 anunciou o valor final de amortização de suas cotas, como parte do processo de liquidação do fundo após a venda total do portfólio ao BTLG11.
Os cotistas receberão R$ 5,0296604 por cota, sendo:
- R$ 4,66737323 em cotas do BTLG11 (equivalente a 0,0450953935 cotas por unidade de SARE11)
- R$ 0,36228718 em dinheiro
A distribuição totaliza cerca de R$ 464 milhões.
Dois FIIs entram na primeira prévia do IFIX para 2026
A B3 anunciou a primeira prévia da carteira do IFIX para o 1º quadrimestre de 2026. As novidades são RPRI11 e GRUL11, enquanto o AIEC11 foi removido. A lista preliminar conta com 113 fundos, e ainda terá mais duas atualizações antes da versão final.
XPML11 lucra com venda de participação no Shopping D
O XPML11 concluiu a venda de sua participação indireta de 23% no Shopping D, em São Paulo. O fundo recebeu R$ 22,24 milhões no fechamento e estima um ganho de capital de R$ 4,33 milhões.
Do XPML11 ao TRXF11, estes foram os principais destaques da semana no universo de FIIs.
