Os dividendos do VGIR11 já foram divulgados; veja quanto o FII vai pagar
O fundo imobiliário VGIR11 divulgou que pagará dividendos no valor de R$ 0,11 por cota em fevereiro. Para receber essa distribuição, os investidores precisavam manter suas cotas até o fechamento do pregão de hoje, 12 de fevereiro. O pagamento será realizado no dia 19 de fevereiro.
Vale destacar que os rendimentos do VGIR11 são isentos de Imposto de Renda. A quantia anunciada para fevereiro é um pouco maior que a distribuição do mês anterior, que foi de R$ 0,10958377 por cota.
No entanto, o valor atual dos dividendos do VGIR11 permanece abaixo da média mensal dos últimos dois anos, que é de R$ 0,11208336 por cota.
Nos últimos 12 meses, o fundo VGIR11 tem um Dividend Yield de 13,87%. Esse retorno leva em conta um total de R$ 1,26958377 por cota distribuído no período e o preço atual de sua cota na Bolsa, que é R$ 9,15.
Além do VGIR11, outro fundo imobiliário da Valora Investimentos, o VGIP11, também anunciou dividendos para este mês.
Nesse caso, o valor de R$ 0,83 por cota será distribuído de forma semelhante ao VGIR11, ou seja, com a data de corte sendo 12 de fevereiro e o pagamento sendo realizado também no dia 19 de fevereiro.
VGIR11 fatura R$ 18,28 milhões em dezembro
Em dezembro de 2024, o fundo imobiliário VGIR11 alcançou um lucro de R$ 12,93 milhões, enquanto suas receitas totalizaram R$ 18,28 milhões no mesmo período. As despesas do fundo somaram R$ 5,35 milhões e, a partir disso, a distribuição de dividendos foi de R$ 16,01 milhões em janeiro de 2025.
A rentabilidade líquida dessa distribuição foi equivalente a CDI + 2,5% ao ano, considerando o valor da cota patrimonial ao final de novembro de 2024.
Sobre a alocação do patrimônio do fundo VGIR11, 99,3% dos recursos estão investidos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), divididos em 58 operações diferentes, totalizando R$ 1,394 bilhão.
Dos ativos que estavam presentes na carteira, o CRI Guaicurus, que representava 1% do total dos ativos do fundo, foi descontinuado.
Atualmente, o VGIR11 detém uma participação indireta em dois terrenos situados em São Paulo, e a gestora está em estágio avançado para a venda dessas propriedades. De acordo com a análise da gestão, os outros ativos da carteira continuam com um bom desempenho e sem sinais de maiores riscos.
