RECT11: FII compra imóvel 100% locado com cap rate de 12,62% ao ano
O UBS (Br) Office (RECT11) é um fundo imobiliário que busca auferir receitas através de investimentos com gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial.
Seu administrador BRL Trust informou no dia de ontem, 09 de março de 2020, que o RECT11 celebrou a “Escritura Pública” onde adquiriu do Madeira Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda., 5 andares de uma propriedade 100% ocupados com um cap rate de 12,62% ao ano.
Uma Escritura Pública é o documento público oficial que não transfere a propriedade, mas gera direitos. Ela ainda não garante o comprador como dono do imóvel, mas valida o acordo entre as partes. O que realmente transfere o imóvel de propriedade é o registro desta escritura no cartório de registro de imóveis.
RECT11 – Empreendimento Complexo Madeira
O imóvel está localizado no empreendimento denominado Complexo Madeira, na Alameda Madeira, nº 328, na cidade de Barueri, Estado de São Paulo. O edifício possui um total de 18 andares com lajes a partir de 849 m² e um total de 306 salas.
O valor de aquisição do empreendimento foi de R$44.188.000,00, pago à vista.
Segundo seu administrador, a transação está em linha com a estratégia atual do RECT11 de buscar maior diversificação de ativos e locatários.
Após concluída a transação, a distribuição mensal de rendimentos do RECT11 deverá ficar em aproximadamente R$ 0,81 por cota.
Cotas do RECT11 valorizam 1,75% em fevereiro
No encerramento do último mês de fevereiro, a cota fechou em R$ 103,80, um avanço de 1,75% comparado com o mês anterior. (R$ 102,02).
O RECT11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo destinado a investidores em geral gerido pelo REC Gestão de Recursos. Atualmente com cerca de 9,3 mil cotistas, possui uma taxa de administração + gestão de 1,17% ao ano e não é cobrado taxa de performance.
Nos últimos 12 meses, sua valorização é positiva em 1,06%.
