Resultado do IRDM11 cresce 28% em dezembro e atinge R$ 32,6 milhões; Veja detalhes
O fundo imobiliário IRDM11 reportou um resultado mensal de R$ 32,656 milhões em dezembro, quantia 27,76% maior que a registrada em novembro, que foi de R$ 25,56 milhões, conforme anunciado pelo FII em relatório gerencial.
As receitas de ativos doIRDM11 foram de R$ 28,87 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 3,31 milhões.
O resultado do fundo IRDM11 em dezembro foi totalmente distribuído na forma de dividendos no dia 17 de janeiro de 2023, correspondente a R$ 0,8963 por cota.
Os dividendos do IRDM11 equivalem a uma remuneração bruta de imposto de renda de 101,16% do CDI.
Os rendimentos do Iridium Recebíveis Imobiliários pagos em janeiro tiveram um avanço de 37,10% em relação ao mesmo período de 2022.
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 13,2156 por cota em proventos, perfazendo um dividend yield de 14,49%.
Destaques de dezembro do IRDM11
Dezembro foi o terceiro mês consecutivo em que o IPCA mostrou sinais de retomada, com um avanço de 0,62%, mostrando que a inflação deve retornar a patamares positivos.
Além disso, devido à defasagem normal da regra de atualização monetária dos CRIs, o impacto financeiro do IPCA positivo ainda não foi visto integralmente.
“O cenário de aversão a risco, com juros elevados e, consequente, queda no volume de negociação e preços, segue prejudicando a receita com negociações de FIIs e CRIs”, destacou a gestão do fundo imobiliário IRDM11.
Porém, a carteira de FIIs teve uma melhora no recebimento de rendimentos e essa tendência deve se manter, uma vez que a maioria da carteira de FIIs é composta por fundos de CRIs, que sofreram com a deflação nos últimos meses. Além disso, os ativos do fundo continuam adimplentes.
Depois do anúncio da equipe econômica do novo governo, a gestão do IRDM11 antevê um maior risco fiscal. Somado a isso, a manutenção da taxa Selic em patamares elevados por um longo período deve comprometer o PIB.
Assim, a equipe de gestão espera uma piora do risco de crédito das empresas e um aumento na volatilidade dos mercados.
O foco atual da gestora nas novas compras tem sido voltado para a pulverização da carteira e diminuição do risco de crédito, de modo a aumentar a margem de segurança.
A gestora diz que o patamar de caixa atual é saudável, mas vai focar seus esforços na venda de algumas posições do fundo, como em CRIs e FIIs, a fim de reforçar o caixa, para permitir a captura de novas oportunidades.
O FII IRDM11 continua com sua política conservadora de pagamento de dividendos, que leva em conta somente o resultado realizado em regime de caixa.
A gestão ainda destaca que o fundo não tem nenhuma exposição direta ao risco da Lojas Americanas. No entanto, por conta da relevância da empresa no contexto nacional, a equipe de gestão afirma continuar atenta a eventuais efeitos secundários que essa crise poderia trazer.
O fundo IRDM11 conta com 68,93% de sua carteira em CRIs, tendo como principal indexador de seu portfólio o IPCA, cuja representação é de 56,98%.
