Resultado do VGHF11 aumenta 2,08% em janeiro, a R$ 7,06 milhões
O fundo imobiliário VGHF11 divulgou seu relatório gerencial do mês de janeiro, reportando um resultado passível de distribuição de R$ 7,06 milhões, valor 2,08% maior que o registrado em dezembro, que fora de R$ 6,916 milhões.
O pagamento de rendimentos do VGHF11 referente ao mês de janeiro de 2023 foi de R$ 0,10 por cota, o equivalente a uma rentabilidade líquida de 13,3% ao ano sobre o valor da cota patrimonial no final de dezembro de 2022.
O retorno total apresentado pelo FII VGHF11 no mês de janeiro foi de 0,65% sobre o valor da cota patrimonial.
A gestão destacou que ao longo dos últimos 12 meses, o fundo imobiliário VGHF11 acumulou uma distribuição de dividendos de R$ 1,41 por cota, equivalente a uma rentabilidade líquida de 16,2% ao ano ou IPCA + 9,8% ao ano sobre a cota patrimonial.
Além disso, houve um pequeno ajuste negativo na cota patrimonial derivado da marcação a mercado dos CRIs devido ao aumento das taxas de NTN-B e baixa da marcação a mercado dos FIIs. O IFIX, por sua vez, variou -1,60% no mês.
A alta da volatilidade do mercado de crédito em janeiro fez com que a gestão mantivesse a posição de caixa do FII para aproveitar as chances de investimentos a preços atrativos. Assim, em janeiro o fundo VGHF11 fez somente alocações adicionais em projetos de equity residencial na cidade de São Paulo.
O fundo vem apresentando um contínuo crescimento no número de cotistas, chegando ao final de janeiro com 225.496 cotistas investidores e uma liquidez média diária se mantendo na casa de R$ 2,0 milhões.
Portfólio do VGHF11
O objetivo do VGHF11 é investir em ações Imobiliárias, debêntures imobiliárias, participações em SPE Imobiliária, cotas de FIP Imobiliário, cotas de FIA imobiliário, CEPAC, cotas de FII, CRI, cotas de FIDC Imobiliário, letras hipotecárias, letras de crédito imobiliário, letras imobiliárias garantidas e outros títulos imobiliários.
O VGHF11 terminou o mês de janeiro de 2023 com a totalidade de seu patrimônio
líquido alocado em ativos-alvo, que estão distribuídos em 92 ativos distintos, totalizando um patrimônio investido de R$ 723,6 milhões.
Até o final de janeiro, o VGHF11 tinha um total de R$ 63,8 milhões em operações de venda e recompra futura de CRIs (compromissada reversa) ao custo de CDI + 0,6% ao ano. Os recursos líquidos estavam investidos em instrumentos de caixa.
