TRXF11 explica como fez a maior distribuição de dividendos da história do fundo
Em relatório gerencial referente a dezembro, a gestora do TRXF11 explicou como conseguiu realizar a maior distribuição de dividendos na história do fundo imobiliário.
Em 29 de dezembro de 2022, o TRXF11 anunciou a distribuição de R$ 1,20 por cota. A quantia representa um dividend yield anualizado de R$ 13,69 sobre a cota de fechamento do mês de R$ 105,15.
O TRXF11 também anunciou as distribuições por direito de subscrição da 7ª emissão de cotas do fundo, sendo R$ 0,8527 por recibo de subscrição com códigos TRXF13 e TRXF14.
O pagamento será feito no dia 13 de janeiro de 2023 aos investidores que detinham cotas e recibos no dia 29 de dezembro de 2022.
Segundo a gestora, conforme apontado no relatório gerencial de julho de 2022, quando foi assinado o memorando de entendimentos para a venda da Loja Sodimac, em Ribeirão Preto (SP), com o recebimento da 2ª parcela do pagamento do preço pelo comprador do imóvel em dezembro de 2022, foi reconhecido no resultado desse mês parte do lucro da venda.
Por conta disso, a gestora comenta que o FII realizou uma distribuição extraordinária para cumprir com a regra de distribuição de no mínimo 95% do resultado no semestre.
A gestora também comenta que o resultado do TRXF11 em dezembro foi impactado positivamente e de forma não recorrente pelo recebimento dos rendimentos do fundo de obras do CRI que financiou a compra e desenvolvimento dos imóveis Loja Assaí de Av. Brasil (RJ) e de Ipatinga (MG).
Diante disso, foi possível distribuir o valor teto do guidance para dezembro, que era entre R$ 1,00 e R$ 1,20, “mesmo considerando o aumento das cotas emitidas pelo TRXF11 e a expressiva diminuição da alavancagem relativa”.
TRXF11 comenta a expectativa de dividendos para o semestre
gestora do TRXF11 ainda informou que tem expectativa que a distribuição de dividendos permaneça entre R$ 0,80 e R$ 0,85. A previsão leva em conta “as premissas e características atuais do fundo e do seu portfólio imobiliário”.
Em 2022, o TRXF11 distribuiu um total de R$ 10,55 por cota aos investidores. Isso representa um crescimento de 20,02% em comparação a 2021.
