VISC11 lucra R$ 20,287 milhões e alcança maior taxa de ocupação do ano
O fundo imobiliário VISC11 lucrou R$ 20,287 milhões em setembro e atingiu a maior taxa de ocupação do ano até agora. Confira detalhes.
O fundo imobiliário VISC11 registrou um resultado de R$ 20,287 milhões em setembro, o que corresponde a R$ 0,73 por cota. Conforme seu novo relatório gerencial, as remessas de shoppings somaram R$ 26,005 milhões, ou R$ 0,90 por cota.
Os dividendos do VISC11 tiveram baixa de 3,61% em relação ao mês anterior, alcançando a marca de R$ 0,80 por cota. Com o segundo corte seguido nos proventos, o fundo alcançou seu nível mais baixo de rendimentos dos últimos 19 meses, ou seja, o menor desde março de 2022.
Após essa distribuição, o FII VISC11 fechou o mês de setembro com um resultado acumulado e ainda não-distribuído de R$ 13,861 milhões, correspondente a R$ 0,48 por cota.
Apesar dessa nova baixa em seus proventos, o valor ainda se encontra dentro da projeção feita pelo FII para até dezembro de 2024, que é de R$ 0,80 a R$ 1,00 por cota.
Diante do calendário de recebimento das parcelas de vendas feitas no ano de 2023, já se esperava uma diminuição no resultado não recorrente do VISC11 em comparação com o primeiro semestre deste ano, quando a parcela maior foi recebida.
A cota ajustada do fundo imobiliário VISC11 fechou o mês de setembro a R$ 107,90 na B3, com queda de 3,6% em relação ao mês anterior. Considerando os dividendos pagos no período, a rentabilidade é parcialmente compensada, com -2,9%.
Desde que o FII foi criado, a rentabilidade bruta total acumulada é de 90,1%, quase o dobro do IFIX no mesmo período de comparação, já que o índice de FIIs soma uma rentabilidade total de 48,5%. A rentabilidade líquida total desde o início do fundo também representa 153,6% do CDI líquido.
Taxa de ocupação do VISC11 atinge maior patamar do ano
Em agosto de 2024, o NOI caixa da carteira teve aumento de 5,2% na comparação anual. O patamar de desconto e inadimplência líquida continuam “extremamente saudáveis”, com os dois alcançando 1,9%. Já as vendas das mesmas lojas (SSS) tiveram alta de 8,9% no mesmo período.
Ao final de agosto, a taxa de ocupação fechou em 94%, atingindo seu patamar mais elevado do ano até agora.
Cotação VISC11
O patrimônio líquido do fundo VISC11 era de R$ 3,7 bilhões ao final de agosto, enquanto as participações em shoppings eram de R$ 3,9 bilhões. Já as aplicações financeiras totalizavam R$ 368,8 milhões, sendo R$ 362,8 milhões alocados em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata.
