VISC11 registra lucro de R$ 20,5 milhões e projeta dividendos até dezembro
O fundo imobiliário VISC11 registrou um resultado de R$ 20,579 milhões. Confira a projeção de dividendos do FII até dezembro de 2025.
O fundo imobiliário VISC11 apresentou um resultado de R$ 20,579 milhões em março, o que equivale a R$ 0,71 por cota, conforme novo relatório gerencial.
O valor das remessas provenientes dos shoppings foi de R$ 24,813 milhões, ou R$ 0,86 por cota. O FII VISC11 distribuiu R$ 0,80 por cota durante o mês, e ao final do período, acumulou um valor não distribuído de R$ 37,608 milhões, o que corresponde a R$ 1,30 por cota.
A previsão é de que os dividendos do VISC11 variem entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até dezembro de 2025, de acordo com a gestora.
O NOI Caixa do portfólio do fundo VISC11 registrou um aumento de 10,7% no comparativo entre fevereiro de 2025 e o mesmo mês do ano anterior.
Quando analisadas as vendas por metro quadrado dos shoppings do portfólio, observou-se um crescimento de 11,5%, considerando as participações atuais do fundo nos ativos.
As vendas nas mesmas lojas (SSS) subiram 7,3%, enquanto o aluguel das mesmas lojas (SSR) apresentou aumento de 5,2%.
Os índices de inadimplência líquida e de descontos permanecem baixos, com valores de 0% e 1,7%, respectivamente. A taxa de ocupação dos empreendimentos do FII VISC11 alcançou 94,5% no final de fevereiro.
O preço da cota ajustada do fundo na B3 fechou o mês de março a R$ 102,65, representando um crescimento de 4,3%. Esse aumento, somado aos rendimentos distribuídos, gerou uma rentabilidade de 5,1% no mês, o que ficou ligeiramente abaixo da rentabilidade do IFIX, que foi de 6,1% no mesmo período.
Desde o IPO, o fundo imobiliário VISC11 acumulou uma rentabilidade total bruta de 89,9%, superando o IFIX, que obteve 48,8% no mesmo intervalo de tempo.
Para os investidores pessoa física, a rentabilidade líquida do fundo foi de 89,9%, o que equivale a 135,7% do CDI líquido no mesmo período.
Carteira e investimentos do VISC11
O patrimônio líquido do fundo ao final de março era de R$ 3,6 bilhões, com as participações nos shoppings somando R$ 3,8 bilhões.
As aplicações financeiras do fundo totalizavam R$ 298,7 milhões, sendo que a maior parte, R$ 294,1 milhões, está em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de R$ 4,7 milhões investidos em cotas de fundos imobiliários.
O portfólio do VISC11 é composto por participações em 30 shoppings distribuídos por 15 estados e o Distrito Federal, totalizando 288 mil m² de área bruta locável (ABL). Esses shoppings são administrados por 11 diferentes administradoras.
