XPML11, ALZR11 e mais: veja os FIIs que pagam dividendos nesta semana
O mês de setembro ainda não terminou, mas os investidores em fundos imobiliários já se preparam para uma semana movimentada em termos de proventos. Até o encerramento do período, estão confirmadas distribuições de dividendos por parte de 39 FIIs.
O ponto mais esperado do calendário acontece na quinta-feira, 25 de setembro. Nesse único dia, 17 fundos imobiliários efetuarão o pagamento dos rendimentos previamente anunciados, tornando a data o grande destaque da semana.
Entre os fundos que chamam atenção pelo retorno aos cotistas, o HBCR11 ocupa a liderança. O fundo fará a distribuição de R$ 8,60 por cota, o que corresponde a um dividend yield mensal de 6,23%.
Logo em seguida aparece o FTCA11, com proventos de R$ 0,13 por cota, equivalentes a uma rentabilidade de 1,41% no mês.
Outros nomes bastante acompanhados pelo mercado também figuram na lista de rendimentos. O ALZR11 comunicou pagamento de R$ 0,08355 por cota, o BTLG11 confirmou R$ 0,79 e o XPML11 informou a distribuição de R$ 0,92 por cota.
Os FIIs da Suno Asset também pagam dividendos no dia 25. O destaque é o SNAG11, Fiagro de crédito da gestora, que faz o pagamento de R$ 0,12 por cota, o maior em dois anos. O SNEL11, FII de energias limpas, vai pagar R$ 0,10 por cota pelo 15º mês consecutivo.
Confira abaixo a lista de FIIs que vão pagar dividendos nesta semana:
| Ticker | Valor por cota | Dividend Yield (DY) | Data de pagamento |
| KOPA11 | R$ 6,00 | 0,71% | 22/09/2025 |
| CPOF11 | R$ 0,47 | 0,43% | 22/09/2025 |
| ALZC11 | R$ 0,105 | 1,34% | 22/09/2025 |
| MCRE11 | R$ 0,11 | 1,25% | 22/09/2025 |
| BETW11 | R$ 0,48611 | – | 22/09/2025 |
| ELDO11 | R$ 8,50 | 1,24% | 22/09/2025 |
| RBRX11 | R$ 0,09 | 1,12% | 22/09/2025 |
| HUCG11 | R$ 0,70 | 0,65% | 22/09/2025 |
| VVRI11 | R$ 0,75 | 0,87% | 23/09/2025 |
| BROF11 | R$ 0,40 | 0,75% | 23/09/2025 |
| VVCR11 | R$ 0,10 | 1,00% | 23/09/2025 |
| CPSH11 | R$ 0,10 | 0,99% | 23/09/2025 |
| FTCA11 | R$ 0,13 | 1,41% | 23/09/2025 |
| BVAR11 | R$ 4,50 | 0,38% | 23/09/2025 |
| EQIR11 | R$ 0,10 | 1,25% | 24/09/2025 |
| APXM11 | R$ 0,30351 | 0,37% | 24/09/2025 |
| CVPR11 | R$ 0,7589 | – | 24/09/2025 |
| EXES11 | R$ 0,13 | 1,30% | 24/09/2025 |
| MMPD11 | R$ 1,44376 | 1,31% | 24/09/2025 |
| BTAL11 | R$ 0,95 | 1,17% | 24/09/2025 |
| ICNE11 | R$ 16,44195 | – | 25/09/2025 |
| XPIN11 | R$ 0,78 | 1,02% | 25/09/2025 |
| CPUR11 | R$ 0,10 | 0,94% | 25/09/2025 |
| XPML11 | R$ 0,92 | 0,87% | 25/09/2025 |
| BPML11 | R$ 0,92 | 1,15% | 25/09/2025 |
| HBCR11 | R$ 8,60 | 6,23% | 25/09/2025 |
| ALZR11 | R$ 0,08355 | 0,79% | 25/09/2025 |
| FCFL11 | R$ 0,91 | 0,72% | 25/09/2025 |
| TJKB11 | R$ 2,90 | 1,15% | 25/09/2025 |
| SNID11 | R$ 0,12 | 1,17% | 25/09/2025 |
| BTLG11 | R$ 0,79 | 0,77% | 25/09/2025 |
| SNME11 | R$ 0,11 | 1,15% | 25/09/2025 |
| SNFF11 | R$ 0,72 | 1,01% | 25/09/2025 |
| SNCI11 | R$ 1,00 | 1,18% | 25/09/2025 |
| SNEL11 | R$ 0,10 | 1,16% | 25/09/2025 |
| SNAG11 | R$ 0,12 | 1,26% | 25/09/2025 |
| SNFZ11 | R$ 0,10 | 1,03% | 25/09/2025 |
| NELO11 | R$ 36,47139 | – | 26/09/2025 |
| BCIA11 | R$ 0,84 | 1,00% | 26/09/2025 |
O que o investidor deve observar sobre dividendos
Apesar de a renda periódica ser um dos principais atrativos dos FIIs, é fundamental observar alguns aspectos antes de tomar decisões de investimento.
A chamada “data de corte” é o primeiro deles, já que somente quem já era cotista até essa data tem direito a participar da distribuição. Aqueles que comprarem cotas após o prazo não receberão os dividendos de FIIs referentes ao período.
Grande parte dos fundos imobiliários oferece isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas nos dividendos, mas nem todos atendem aos critérios exigidos para garantir esse benefício. É responsabilidade do investidor confirmar se o fundo em questão está de acordo com as regras para aproveitar isso.
Além disso, limitar a análise apenas ao valor dos dividendos dos FIIs pode ser um erro. Avaliar a composição da carteira, o desempenho histórico, os riscos inerentes e a reputação da gestão são medidas importantes para alinhar expectativas de retorno ao perfil de risco.
Vale destacar que todas as informações apresentadas têm caráter estritamente informativo e se destinam a detalhar os pagamentos de dividendos programados para esta semana. Elas não configuram recomendações de compra ou venda de cotas no mercado.
