XPML11, KNCR11: veja os 12 FIIs recomendados pelo Itaú BBA para setembro
XPML11 e KNCR11 estão entre os 12 FIIs recomendados pelo Itaú BBA para o mês de setembro. Veja a lista completa de fundos imobiliários.
Diversas carteiras recomendadas de FIIs foram anunciadas na primeira semana de setembro, dentre as quais estão incluídas as indicações do Itaú BBA, formada por 12 fundos imobiliários.
Dentre as mudanças em relação ao mês anterior, a carteira de FIIs do Itaú BBA contou com reajustes nos pesos de cada fundo no portfólio em geral. A posição no FII PVBI11 foi aumentada, enquanto no RBRP11 foi diminuída.
O Dividend Yield (DY) corrente da Carteira Renda com Imóveis é de 9,8%, correspondendo a um prêmio de 3,65 pontos porcentuais (p.p.) sobre o retorno do Tesouro IPCA+ 2035.
Os analistas do Itaú BBA continuam com uma visão otimista em relação ao mercado imobiliário no médio e longo prazo.
No nível atual da taxa de juros, a análise do Itaú BBA é de que os FIIs vão permanecer com uma relação de risco-retorno interessante quando comparada às demais classes de ativos.
Carteira de FIIs do Itaú BBA para setembro
Confira abaixo a nova carteira recomendada de FIIs para o mês de setembro:
| Ativo | Segmento | Participação | Dividend Yield (DY) |
| HGRU11 | Misto | 7,50% | Em restrição |
| HSML11 | Shopping center | 7,50% | 9,90% |
| XPML11 | Shopping center | 7,50% | 9,90% |
| BRCO11 | Logístico | 7,50% | 9,10% |
| LVBI11 | Logístico | 7,50% | 9,70% |
| KNRI11 | Híbrido | 7,50% | 7,80% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 8,50% | 8,30% |
| RBRP11 | Misto | 6,50% | 11,30% |
| KNIP11 | Ativos financeiros | 10,00% | 9,50% |
| HGCR11 | Ativos financeiros | 10,00% | 11,00% |
| KNHY11 | Ativos financeiros | 10,00% | 11,70% |
| KNCR11 | Ativos financeiros | 10,00% | 10,80% |
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa brasileira, registrou mais um período de ganhos no mês de agosto, com uma valorização de 0,86%. Em 2024, a performance do índice é positiva em 2,48%.
Embora a Carteira Renda com Imóveis tenha registrado um desempenho superior ao IFIX no mês de julho, em agosto a performance da carteira foi de +0,66% (abaixo do IFIX), somando +4,51% em 2024.
Depois de um 2º trimestre desafiador, diante da agenda macroeconômica doméstica e externa, a volatilidade nos fundos imobiliários desacelerou e o movimento do 3º trimestre vem sendo positivo.
“Os papéis indexados à inflação que ofereciam IPCA+6,4% (Tesouro IPCA+ 2035) no fechamento do primeiro semestre, agora, no término de agosto, oferecem IPCA+6,19%”, explicam os analistas do Itaú BBA, que destacam que esse fator tornou os FIIs mais atrativos.
