RVBI11 mantém dividendos estáveis e aguarda fusão para ampliar investimentos
RVBI11 avançou na incorporação dos fundos HGFF11 e BPFF11. Confira as perspectivas do fundo para os próximos meses.
O fundo imobiliário RVBI11 encerrou agosto com um resultado distribuível de R$ 7,194 milhões, o maior dos últimos cinco meses. Os investidores receberam dividendos de R$ 0,70 por cota, valor que mantém-se estável desde o início de 2025.
Essa decisão de estabilidade visa alinhar os pagamentos à renda recorrente do portfólio, evitando a antecipação de ganhos de capital não realizados, especialmente em momentos de forte desconto patrimonial no mercado de fundos imobiliários, cujas cotas são o principal ativo da carteira do RVBI11.
Durante o trimestre, o processo de incorporação de novas carteiras avançou. Em assembleia realizada em julho de 2025, os cotistas do BPFF11 aprovaram a dissolução do fundo e a transferência integral de seus ativos para o RVBI11. A mesma decisão foi tomada pelos cotistas do HGFF11 em 12 de agosto, resultado na exclusão de ambos os fundos da negociação na B3 a partir do dia 18 de agosto.
Até 19 de setembro, os investidores dos fundos em liquidação deveriam informar os preços médios de aquisição, uma etapa necessária para o cálculo do Imposto de Renda. A integração definitiva das carteiras ao RVBI11 está prevista para acontecer na primeira metade de outubro, marcando a consolidação do processo de fusão.
RVBI11: fundo aguarda fusão para rodar carteira
A estratégia de portfólio do RVBI11 permanece conservadora. Em agosto, a gestão optou por não realizar movimentações relevantes na carteira, decisão que deve prevalecer também em setembro. Segundo os gestores, essa postura visa manter posições estáveis diante de um cenário econômico global de possíveis reversões na política de juros nos Estados Unidos.
Já uma possível redução na taxa básica de juros brasileira está prevista para o final de 2025, o que reforça o foco em estabilidade de renda e na preservação de patrimônio. Parte dos analistas, porém, só projeta essa queda a partir de 2026.
Setembro marca o último mês antes da consolidação do RVBI11 com os ativos de HGFF11 e BPFF11. A expectativa é que essa união aumente a participação de ativos líquidos no patrimônio líquido do fundo de cerca de 58% para aproximadamente 70%, fortalecendo a capacidade do fundo de gerar renda estável e captar ganhos de capital no curto prazo. A partir do quarto trimestre, com a fusão já consolidada, a gestão planeja iniciar uma estratégia de simplificação da carteira, com objetivo de destravar valor e otimizar os ativos.
