Resultado do VISC11 cresce 35% e é o maior resultado recorrente da história do fundo
O fundo imobiliário VISC11 anunciou seu relatório gerencial do mês de janeiro, reportando um resultado de R$ 23,608 milhões, o equivalente a R$ 1,27 por cota. A gestão destacou que este é o maior resultado recorrente do fundo desde o seu início. Além disso, o FII divulgou sua nova projeção de dividendos para os próximos meses.
As remessas dos shoppings totalizaram R$ 29,018 milhões, o equivalente a R$ 1,56 por cota. O FII VISC11 distribuiu em janeiro o rendimento de R$ 0,80 por cota referente ao resultado do mês, encerrando o período com um resultado acumulado não-distribuído de R$ 17,321 milhões, o equivalente a R$ 0,93 por cota.
Os indicadores operacionais dos shoppings do VISC11 em dezembro tiveram crescimentos relevantes em relação ao mesmo mês de 2021. As vendas totais por metro quadrado registraram uma alta de 19,9% quando comparadas com o mesmo mês no ano anterior.
Ao comparar as vendas totais por metro quadrado para os mesmos shoppings em relação a dezembro de 2019, se viu um crescimento de 14,9%.
Além disso, o NOI de caixa por metro quadrado teve um crescimento de 8,3% quando comparado ao mesmo mês de 2021. Em relação a dezembro de 2019, os mesmos tiveram um crescimento de NOI de caixa por metro quadrado de 10,7%.
Estimativa de dividendos do VISC11
Com base nas projeções feitas pela gestão para os resultados do fundo imobiliário VISC11, a estimativa mensal de distribuição de rendimentos para o período de janeiro a junho de 2023 é entre R$ 0,78 e R$ 0,82 por cota.
Essas projeções levam em consideração, entre outros quesitos, os orçamentos apresentados pelas administradoras dos shoppings que fazem parte do portfólio doVISC11.
Acompanhe o gráfico a seguir da estimativa de rendimentos do VISC11:
A cota ajustada do fundo VISC11 encerrou o mês de janeiro cotada na B3 a R$ 106,02, representando uma baixa de 0,2%. Esse desempenho, somado aos rendimentos distribuídos, corresponde a uma alta de 0,6% no mês, que é cerca de 2,2 pontos percentuais acima da rentabilidade do IFIX no mesmo período.
A rentabilidade acumulada total bruta do VISC11 desde o seu IPO é de 58,3%. Neste mesmo período, a rentabilidade total do IFIX foi de 26,7%.
O fundo encerrou o mês de janeiro com quase 238,7 mil cotistas. O valor de mercado do fundo é de cerca de R$ 2,0 bilhões. Já o volume médio diário de negociação das cotas na B3 foi de R$ 2,6 milhões, o que representou um giro equivalente a 3% das cotas do VISC11.
