Fundo imobiliário reduz vacância e vai pagar dividendos recordes de 106,62% do CDI; Veja o valor
Um fundo imobiliário reduziu sua vacância e vai pagar dividendos recordes de 106,62% do CDI. Veja o valor e saiba qual FII.
O fundo imobiliário TEPP11 divulgou seu relatório gerencial do mês de junho. Ao final do primeiro semestre de 2023, o FII acumulava uma rentabilidade desde o seu IPO de 15,39%, maior que a performance do IFIX e do Ibovespa no mesmo período.
Os dividendos do TEPP11 que serão pagos em julho terão o valor de R$ 0,81 por cota. A gestão destacou que o aumento do valor se deu em função da venda do Edifício Timbaúba, que aconteceu em maio, e que o FII optou por distribuir a quantia mínima de 95%.
Os rendimentos do TEPP11 correspondem a 106,62% do CDI líquido e um dividend yield de 11,64% ao ano, baseado na cota base de fechamento em junho de 2023, assim como um DY de 10,72% ao ano sobre a cota patrimonial.
Para o segundo semestre de 2023, a projeção de dividendos do FII foi aumentada para o intervalo de R$ 0,55 por cota a R$ 0,63 por cota.
A venda do ativo está sendo refletida esse mês em relação à diminuição da área BOMA do FII TEPP11 e no número de ativos.
Portfólio do TEPP11
O fundo conta com 4 ativos em seu portfólio, que totalizam 35.583 m² de área BOMA, são eles:
- Edifício Passarelli;
- Edifício Torre Sul;
- Condomínio São Luiz;
- Edifício Fujitsu.
A partir da locação, a vacância física do portfólio foi para 5,53%. Enquanto isso, a vacância financeira foi reduzida para 2,18%. Já o wault foi elevado para 4,95 anos e o aluguel médio foi para R$ 88,26 por metro quadrado.
O TEPP11 é um fundo imobiliário de gestão ativa, atuante no segmento de escritórios. Ao final de junho, seu patrimônio líquido era de R$ 401,17 milhões, equivalente a R$ 95,02 por cota. Já o valor de mercado é de R$ 371,11 milhões, correspondente a R$ 87,90 por cota.
Assim, o FII TEPP11 terminou o mês de junho com um P/VP de 0,93 e mais de 11,3 mil cotistas. A parcela de aluguéis em atraso do fundo se encontra zerada.
Na distribuição dos ativos do portfólio do TEPP11 em receita por setor de atividade dos inquilinos, o destaque vai para serviços, tecnologia e saúde que, juntos, representam 68% da carteira. O restante, de 32%, está distribuído nos setores financeiro, “outros”, comércio e engenharia.
