RBFF11 vende metade de sua posição no MXRF11; Veja os motivos
O fundo imobiliário RBRF11 acabou vendendo metade das cotas detidas no FII MXRF11. Veja os motivos e os resultados desse FII em setembro.
O fundo imobiliário RBFF11 se desfez de metade de sua posição no MXRF11, conforme divulgado em relatório gerencial de setembro.
Segundo a gestão, essa venda ocorre em meio a uma oportunidade pontual de alta do mercado. A operação foi realizada pelo fundo imobiliário RBFF11 via block trade a um valuation considerado muito atrativo pelo FII.
Inicialmente, o RBFF11 usou uma parcela dos recursos levantados na sua 2ª emissão para investir em MXRF11 em março de 2020, quando o Maxi Renda tinha concluído a sua 5ª emissão. Como era um “momento de mercado deprimido”, a aquisição era oportuna em relação a seu risco-retorno.
“Considerando o cenário de pandemia e escassez de liquidez no mercado da época, os fundos de papéis apresentavam desconto em relação ao valor patrimonial, além de que, na visão da gestora, poderiam trazer um comportamento mais defensivo frente à situação macroeconômica e uma maior recorrência de renda distribuída, possibilitando a alocação de forma estratégica”, disse a gestão do fundo imobiliário.
A venda trouxe um ganho de capital expressivo para o FII RBFF11 e contribuiu de forma positiva para o seu resultado.
“Entendemos que o período alocado em MXRF11 trouxe retornos positivos aos cotistas pela exposição à CRIs com bons nomes de crédito e boa rentabilidade”, explica o relatório.
Resultados do fundo imobiliário RBFF11 em setembro
O resultado do RBFF11 em setembro foi de R$ 2,108 milhões, dos quais R$ 1,912 milhão foram distribuídos na forma de dividendos.
Referente a esse resultado, foram distribuídos R$ 0,51 por cota em dividendos do RBFF11, o que representa um dividend yield de 9,95%.
Essa quantia deve ser mantida, conforme projeção para o restante de 2023. “Aproveitamos para mencionar que atualizamos o guidance de rendimentos para R$0,51/cota até o final do ano. O Fundo encerrou o mês com R$ 0,14/cota de resultado acumulado e não distribuído no segundo semestre de 2023”, destacou a gestão.
Na estratégia de investimentos, a gestão aproveitou as janelas pontuais de alta do mercado para continuar se desfazendo de algumas posições que estavam em processo, mas que teriam sido pausados de forma momentânea pela precificação dos ativos no mercado secundário.
Atualmente, o fundo imobiliário RBFF11 tem 96,1% de sua alocação em cotas de outros FIIs. A parcela remanescente, de 6,4%, está investida em renda fixa.
