Fundos imobiliários: mercado tem dia de oscilação e IFIX fecha com alta mínima
O mercado de fundos imobiliários teve um dia de oscilação nos dois sentidos e terminou o pregão praticamente estável em relação à véspera. O IFIX fechou em 3.475,21 pontos, alta de 0,01%, apenas 0,33 ponto acima do resultado da véspera.
O índice de FIIs abriu em alta e atingiu a máxima logo nos primeiros minutos, mas perdeu o fôlego e atingiu o patamar negativo antes das 11h30. O IFIX atingiu a mínima no início da tarde e voltou a subir depois, mas sempre ao redor do patamar da terça-feira, fechando em alta leve.
Depois do quinto mês positivo em seguida para o IFIX, analistas ainda veem o mercado como promissor para o resto do ano. Os FIIs de papel ganharam destaques na preferência do Itaú BBA. “Temos visto produtos com carteiras sólidas e, principalmente no caso dos high grade, uma atrativa relação risco x retorno, com rendimentos acima de 14% e portfólios sem registros de inadimplência”, diz o texto que acompanhou a carteira recomendada do banco.
No campo dos FIIs de tijolo, o setor de galpões logísticos segue como um dos destaques. “As receitas imobiliárias de alguns fundos do segmento estão sendo beneficiadas por reajustes de aluguéis superiores à inflação, algo incomum no setor. Esse cenário reforça nossa percepção de um momento favorável para o segmento, impulsionado pela forte demanda de empresas de e-commerce”, diz a XP Investimentos na atualização de sua carteira.
IFIX – resumo do dia 03/07/2025
- Fechamento: 3.475,21 pontos (+0,01%)
- Mínima: 3.470,89 (-0,11%)
- Máxima: 3.482,71 (+0,23%)
- Acumulado da semana: +0,36%
- Acumulado do mês: -0,25%
- Acumulado do ano: +11,52%
Fundos imobiliários: veja as principais altas e baixas
O PATL11, fundo de imóveis logísticos, registrou a maior valorização entre os fundos componentes do IFIX, com alta de 2,95% e fechamento em R$ 55,47. Em seguida veio o KNHF11, FII multiestratégia, que subiu 2,83% e terminou o dia negociado a R$ 93,36.
Na outra ponta, o HGCR11, FII de recebíveis, teve a maior queda, de 2,24%, negociado a R$ 91,60. O CPTS11 também teve queda forte de 1,59%, a R$ 7,44,
O MXRF11 recuperou parte das perdas da véspera e fechou em alta de 1,06%, a R$ 9,4, enquanto o MCRE11 avançou 0,95%, a R$ 8,46.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. A escolha de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, é válida até o fim de agosto.
